¿Cómo pagar el préstamo después de utilizar el fondo de previsión para vivienda?
1. Es muy sencillo utilizar el fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo de vivienda:
Siempre que lleve los materiales al banco prestamista y firme el "Fondo de Previsión de Vivienda". "Reembolso del encomienda de préstamos para vivienda", el banco devolverá la vivienda de acuerdo con los préstamos del Fondo de Previsión o los préstamos para viviendas comerciales que requieren deducciones automáticas de la cuenta del Fondo de Previsión para Vivienda de forma periódica. Debido a que este método de pago solo requiere una encomienda y es válido por un largo tiempo, es conveniente y seguro deducir dinero directamente de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
2. Hay dos formas principales de utilizar el fondo de previsión para vivienda para pagar préstamos para vivienda:
Una es el método de pago único, es decir, se retira el fondo de previsión para vivienda. una vez al año para pagar el principal del préstamo de una sola vez. Equivale a pagar el préstamo por adelantado una vez al año, ahorrando gastos de intereses y reduciendo los pagos mensuales futuros.
El otro es el método de pago mensual, es decir, el fondo de previsión de vivienda se retira todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de ese mes. Reduzca el desembolso de efectivo mensual del prestatario y alivie la presión financiera sobre el flujo de caja.
No hay diferencia entre los dos métodos y los prestatarios deben elegir según sus propias circunstancias. Pero independientemente del método que se utilice, el fondo de previsión de vivienda debe utilizarse tanto como sea posible para mejorar continuamente la capacidad de pago y facilitar los arreglos financieros y los planes de pago. Esto es en realidad una manifestación de la mejora de la capacidad de autoocupación y el nivel de consumo de vivienda.
2. Pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda
Método de pago del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda:
1. saldo del fondo de previsión Pague el préstamo;
2. Deje de retirar el saldo de la cuenta y pague el préstamo por adelantado. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales del préstamo. Si se producen atrasos en los intereses durante el período de suspensión, no se cobrarán intereses de penalización ni intereses compuestos;
3. Método de pago mensual: el reembolso del fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses. Cuando el monto del fondo de previsión para vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista debe
Proceder para préstamos del fondo de previsión:
1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y los materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos de el solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, Sellos del solicitante y su cónyuge, etc.
2. Realizar una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro de gestión emitirá un aviso de revisión y evaluación de garantías;
3. Después de que el solicitante reciba el aviso de revisión y tasación de la hipoteca, llevará el aviso a la agencia de tasación designada para realizar una tasación del valor de la casa que va a comprar. Si se trata de una vivienda asequible no hay necesidad de valoración;
4. Una vez que el solicitante reciba el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación, esperará que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión realice una revisión de pago. De aprobarse la revisión, el centro gestor emitirá un ajuste al préstamo encomendado garantizado por el Centro Gestor del Fondo de Vivienda.
Base jurídica: Artículo 5 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
El fondo de previsión para vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión después del éxito?
Subjetividad jurídica: Existen dos métodos principales de pago de los préstamos de fondos de previsión. Uno es un método de pago único, es decir, retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año y devolver el principal del préstamo una vez al año, lo que equivale a pagar el préstamo por adelantado una vez al año, ahorrar gastos de intereses y reducir los pagos mensuales futuros. . El otro es el método de pago mensual, es decir, el fondo de previsión de vivienda se retira todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de ese mes. Reduzca el desembolso de efectivo mensual del prestatario y alivie la presión financiera sobre el flujo de caja.
Objetividad jurídica: Artículo 24 del "Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda" Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción , renovación, Aquellos que han renovado sus propias casas; (2) se jubilaron; (3) perdieron completamente la capacidad de trabajar y terminaron la relación laboral con la unidad (4) se fueron del país para establecerse; (5) pagaron el capital; e intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) el alquiler excede el salario familiar Una proporción específica de los ingresos. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.