¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario?

1. No utilice su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Mucha gente piensa en utilizar fondos de previsión para comprar una casa, por eso existen tipos de interés preferenciales. Pero si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un Préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. La mayoría de los compradores de préstamos hipotecarios considerarán el pago anticipado, pero el pago anticipado es obligatorio. Por ejemplo, según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, se requiere un reembolso anticipado parcial después de un año de pago, y el monto que se reembolsa debe exceder el monto de reembolso durante seis meses. Si necesita pagar el préstamo hipotecario comercial restante por adelantado, también debe leer atentamente los requisitos pertinentes del banco.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. Este es un detalle que fácilmente se pasa por alto, pero si realmente implica algo, puede causar algún problema innecesario, porque en algunos casos puede conllevar la pérdida del derecho a alquilar. Esto puede resultar especialmente problemático cuando se planea vender una propiedad.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. En este momento, la propiedad es completamente suya. Si olvida realizar la ejecución hipotecaria, la casa todavía está legalmente hipotecada.

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