Política de pago inicial para la compra de una casa en Shenzhen 2022
1. Si un prestatario elige un préstamo de un fondo de previsión para comprar una primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial para un préstamo de un fondo de previsión es del 20%; si un prestamista elige un préstamo comercial, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Si un prestatario compra una segunda vivienda, según la última política, el ratio de pago inicial se ajusta a un mínimo de 40.
2. Importe del préstamo hipotecario. Según las regulaciones, cuando los usuarios solicitan una hipoteca en un banco, el monto de la hipoteca que generalmente pueden solicitar es aproximadamente el 70% del precio tasado de la vivienda. Sin embargo, en términos generales, el precio de tasación del banco es inferior al precio de mercado.
El pago inicial mínimo para una segunda vivienda se reduce a 40 RMB y el impuesto comercial para viviendas de segunda mano está exento durante dos años. Tras la relajación de los préstamos del fondo de previsión y el anuncio conjunto del Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Tierras y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un documento para estabilizar el mercado inmobiliario. Recientemente, muchos ministerios y comisiones han introducido nuevas políticas de flexibilización del mercado inmobiliario, esta vez con un alcance más amplio. El ratio de pago inicial mínimo para préstamos para segunda vivienda se ajusta a no menos del 40%, un 20% menos que el período anterior.
Base legal:
Aviso en temas relacionados con pólizas de préstamos personales para vivienda
El artículo 1 menciona: Para quienes sean propietarios de una casa y tengan un préstamo de vivienda impago Para Para las familias residenciales que vuelvan a solicitar préstamos comerciales personales para vivienda para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.