¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar una hipoteca?

Luego viene el proceso de entrevista. Después de pasar la entrevista, firme el contrato de préstamo.

Sin otras circunstancias inesperadas, los bancos generalmente completarán el préstamo hipotecario dentro de los 15 días hábiles.

En caso de cambios internos en el banco, las últimas regulaciones emitidas por el banco central, cambios importantes en las tasas de interés LPR, nuevos registros graves de morosidad de los prestatarios, etc., el banco retrasará los préstamos.

Pero generalmente habrá un resultado aproximado en un plazo de 30 días laborables.

Si el banco está muy ocupado, la falta de personal o el límite de préstamos afectarán la velocidad del desembolso de la hipoteca, lo que hará que el desembolso de la hipoteca demore más. También es posible que el préstamo se libere después de dos meses o incluso tres meses.

Incluso si el banco nunca le da al prestatario una hora clara desde el inicio de la solicitud de préstamo, el administrador de crédito del prestatario se lo notificará en el momento crítico.

Si el prestatario llega demasiado tarde para esperar a que el banco desembolse el préstamo, no espere ciegamente, sino consulte al personal de atención al cliente del banco o al gestor de crédito para preguntar si hay algún error.

En caso de faltar información, el prestatario puede recuperarla a tiempo.

Si el préstamo hipotecario no se desarrolla sin problemas debido a razones del desarrollador, como que el desarrollador no obtuvo un permiso de preventa o vendió una casa existente que no está calificada para su uso, el banco no Resuma el préstamo y el prestatario puede pedirle al desarrollador que lo devuelva el pago inicial y el anticipo, y se le puede exigir al desarrollador que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

Además, es necesario recordar a los prestatarios que los bancos también realizarán una gestión posterior al préstamo de los prestatarios tres meses después de la emisión del préstamo hipotecario.

Durante este período, es mejor que los prestatarios no realicen nuevos préstamos, no tengan otros comportamientos atrasados ​​o realicen cambios importantes en su lugar de trabajo, seguridad social o pagos de fondos de previsión.

Una vez que las calificaciones personales del prestatario cambian significativamente, el banco puede exigirle que pague el principal y los intereses del préstamo de una sola vez para reducir el riesgo del préstamo y la tasa de morosidad.

La solicitud reciente de un usuario para un préstamo en línea, si el pago es puntual y si la información de identidad es sospechosa de un préstamo en línea se puede reflejar claramente a través de big data de préstamos en línea. Sólo necesita utilizar una herramienta de consulta de crédito, como "Kingfeng Data", para obtener un informe de riesgo detallado.

Datos ampliados:

¿Importa después de retirar todos los fondos de previsión de vivienda?

Si habrá algún impacto después de que se retire por completo el fondo de previsión para vivienda depende de las circunstancias específicas.

1. Si no hay demanda para comprar una casa por el momento, no tendrá ningún impacto.

2. Si es necesario comprar una casa más adelante, puede tener un cierto impacto y no podrás solicitar un préstamo del fondo de previsión por el momento. Al comprar una casa, la única opción es solicitar un préstamo comercial.

Después de todo, si no hay saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, naturalmente no se admite solicitar un préstamo del fondo de previsión. Después de eso, debe pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante al menos seis meses o más antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Se recomienda no retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, porque el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal es un factor importante que afecta el monto de la previsión. préstamo de fondo (la relación entre los dos es un múltiplo determinado, y las regulaciones de diferentes regiones variarán. Por ejemplo, Changsha estipula que el límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión para vivienda para empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda se calcula en función de la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges).