Para solicitar un préstamo de desarrollo inmobiliario, los cuatro certificados deben estar completos. Los cuatro certificados se refieren a

1. El permiso de planificación territorial de construcción es una licencia para que la unidad de construcción confirme que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con los requisitos del departamento administrativo de planificación urbana antes de presentar la solicitud al departamento de gestión de tierras para la requisición y asignación de terrenos. Certificado legal de planificación urbana;

2. El certificado de uso de suelo de propiedad estatal es un certificado que demuestra que el usuario del suelo ha pagado la tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo al Estado y obtuvo el derecho de uso de un terreno de propiedad estatal dentro de un período determinado;

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3. La licencia de planificación del proyecto de construcción es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con la planificación urbana. requisitos;

4. La licencia de construcción del proyecto de construcción es la capacidad de la unidad de construcción para cumplir con diversas condiciones de construcción y se le permite comenzar la construcción. Es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda.

Base legal: Artículo 2 de las “Medidas para la Administración de Licencias de Construcción de Proyectos de Construcción”.

Cuando se dedique a la construcción, decoración y decoración de diversos tipos de viviendas y sus instalaciones auxiliares y a la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte, así como a la construcción de proyectos de infraestructura municipal urbana dentro del territorio de En la República Popular China, las unidades de construcción deberán seguir estas Medidas. De acuerdo con las regulaciones, solicitar una licencia de construcción al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto (en adelante denominado como autoridad otorgante de licencias).

Los proyectos de construcción con una inversión inferior a 300.000 yuanes o un área de construcción inferior a 300 metros cuadrados no necesitan solicitar un permiso de construcción. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden ajustar las cuotas en función de las condiciones locales reales e informarlas al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. para archivar.

De acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que hayan aprobado informes de inicio de construcción ya no recibirán permisos de construcción.