¿Cuánto se puede pedir prestado con una base de préstamo de fondo de previsión de 6140 en Yantai?

Calculado en función del precio de la vivienda: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

Entre ellos, el índice de préstamo debe determinarse según los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas, y el número de unidades hipotecarias. Si compra su primera vivienda y la superficie edificable de la casa adquirida es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), deberá pagar un pago inicial no inferior al 20% del precio de la vivienda, es decir, el El monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda. Si la superficie de construcción de la casa comprada es superior a 90 metros cuadrados, se deberá pagar un pago inicial no inferior al 30% del precio de la vivienda y el importe del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda. En segundo lugar, si la familia de un empleado compra una segunda vivienda a través de un préstamo del fondo de previsión, debe pagar un pago inicial no inferior al 50% del precio de la vivienda y el importe del préstamo no debe ser superior al 50% del precio de la vivienda. Las personas que compran su tercera vivienda o una vivienda superior ya no pueden comprar una casa mediante préstamos del fondo de previsión.

Cálculo basado en la capacidad de pago: la fórmula de cálculo es {(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes} × Préstamo plazo (meses).

Además, si el prestatario está casado, se puede utilizar el crédito del cónyuge. La fórmula de cálculo es: {(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges. ) × coeficiente de capacidad de pago: el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja es × el plazo del préstamo (meses).

Calculado en base al saldo de la cuenta: cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el momento de la solicitud del préstamo (al Al mismo tiempo, solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge será el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para el empleado y su cónyuge) La suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión), si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es menos de 20.000, se computará como 20.000. Algunas ciudades tienen diferentes multiplicadores de saldo y, por lo tanto, diferentes montos que se pueden solicitar.

Calculado en base al monto máximo: si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si uso el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si el prestatario paga normalmente al fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el prestatario es de 500.000 yuanes, y el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge es de 700.000 yuanes.