¿A cuánto asciende una hipoteca mensual de 600.000 en Australia?

El tipo de interés de los préstamos australianos sólo cuesta 20, y para las casas de segunda mano, el mínimo es 30. Préstamo 600.000. Si desea calcular el pago mensual, debe fijarse en la duración del préstamo. El tipo de interés suele ser del 4,16, el tipo de interés de referencia para los préstamos a largo plazo. El pago mensual depende de la forma del préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo, ya sea a 10 o 20 años. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la presión de pago mensual.

1. ¿Cuánto pago inicial se requiere para un préstamo de vivienda en Australia?

La cantidad de dinero que se necesita para ahorrar para una casa varía, pero generalmente requiere al menos el 5 % del valor de la casa, que es una relación préstamo-valor del 95 %. Sin embargo, para evitar pagar el seguro hipotecario al prestamista, la mayoría de los prestamistas exigirán un depósito del 20% del valor de la propiedad. Una hipoteca 95 es un tipo de préstamo hipotecario que toma prestado el 95% del valor de la casa, lo que significa que solo se requiere un depósito del 5%. Este tipo de préstamo facilita que las personas ahorren dinero para comprar una casa porque 5 está muy por debajo del 20 requerido por los prestamistas. No todas las instituciones crediticias permiten 95 préstamos hipotecarios. Para obtener un préstamo hipotecario al 95%, debe poder demostrar que tiene una gran capacidad para pagar el préstamo, ya que pagará más intereses que una hipoteca al 20%. Es posible que la casa que desea comprar también deba ser razonable.

2. ¿Cómo se determina el importe de la hipoteca?

En Australia, el monto del préstamo hipotecario que un banco puede prestarle depende completamente de los siguientes factores: el ingreso total del individuo o de la familia, el costo de pago de las obligaciones crediticias existentes, los gastos de manutención mensuales y los nuevos El costo del préstamo. Cuando todos los ingresos totales son iguales a los gastos totales, el monto del nuevo préstamo es el monto máximo del préstamo que puede pedir prestado al banco. En otras palabras, sus ingresos totales deben ser mayores que sus gastos totales después de tener en cuenta el monto del nuevo préstamo. Cada banco o institución de crédito calcula de manera diferente los ingresos, el costo de vida, los gastos de la deuda existente y los gastos de nuevos préstamos. Las instituciones pequeñas a menudo pueden utilizar un cálculo de altos ingresos y bajos gastos y, por lo tanto, recibir montos de préstamo más altos.

Finalmente, los precios de la vivienda en Australia siguen siendo bastante altos, pero habrá personas de otros países que querrán comprar casas en Australia, y esto está bien. Siempre que se cumplan determinadas condiciones, también se puede comprar una casa en Australia.

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