Cómo obtener un préstamo hipotecario utilizando el certificado de propiedad de otra persona
Requisitos para el prestamista:
1. Ser una persona física con plena capacidad de conducta civil, cuya edad real a la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años;
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2. Tener una residencia permanente y una residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;
4. Alguien en la propiedad *** reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
El proceso de solicitud de un préstamo:
1. Solicitar un préstamo hipotecario de vivienda existente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para realizar una tasación del valor de la propiedad y obtenerla. un “Informe de Tasación de Bienes Raíces” emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben acudir al lugar para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. Nuevamente, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco concederá el préstamo tras su aprobación. Finalmente, el prestatario paga el préstamo a plazos o en una sola suma y cancela la hipoteca sobre la propiedad para recuperar el certificado de propiedad.
2. Solicitar una hipoteca de vivienda sobre plano: El prestatario acude al banco a firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el contrato de preventa de compra de vivienda, original y copia del recibo de pago anticipado de la vivienda. , y el original y la copia del certificado de matrimonio de la pareja, y el banco lo aprueba. Una vez emitido el préstamo, el certificado de bienes raíces se entrega al banco. Una vez que el prestatario paga, va al banco para cancelar el préstamo. recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria.
1. Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar cierta garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso del mismo en el momento de su vencimiento. La garantía generalmente son elementos que son fáciles de conservar, no fáciles de perder y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc.
2. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo del préstamo pagado con el producto de la subasta se devuelve al prestatario. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá liquidando el préstamo.
3. Existen ciertas diferencias entre las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" y las hipotecas en Hong Kong. Es decir, la definición de hipotecas en estas dos leyes. está condicionada a la no transmisión de la posesión.
4. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por fondos de crédito bancarios. Se refiere a personas físicas con plena capacidad civil que adquieren viviendas independientes en ciudades y pueblos de esta ciudad. Préstamo solicitado a un banco como garantía y como garantía para el reembolso del préstamo.
5. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos encomendados emitidos por el fondo de previsión de vivienda basado en políticas. Se refieren a los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda cuando compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas. ciudades y pueblos de esta ciudad. Se solicita al banco un préstamo del fondo de previsión de vivienda con la propiedad propiedad como garantía para el reembolso del préstamo.