Mis padres pidieron un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo escribir el nombre de mi hijo en el certificado de propiedad?
Si compras una casa a nombre de un hijo menor de edad, no podrás solicitar un préstamo al banco. Si desea comprar una casa a nombre de su hijo, debe comprarla en su totalidad o necesita que los padres del niño sean cocompradores con el niño y luego solicitar una certificación notarial de pago para el niño y asumir la responsabilidad conjunta. para el pago, para que los padres puedan solicitar una hipoteca en el banco.
Notas sobre los certificados inmobiliarios:
1. Solicitar devolución del impuesto inmobiliario.
Se requiere devolución de impuestos luego de obtener el certificado inmobiliario. Al comprar una casa, todos los miembros de la familia reembolsables deben figurar en el contrato de compra de la casa como propietarios. Después de firmar el contrato y pagar el precio de la casa, solicitar la "deducción del impuesto sobre la renta personal pagado por el comprador de la casa" y obtener mi "General". Declaración de Pago de Impuestos" ".
Dentro de los 6 meses posteriores a la emisión del certificado inmobiliario, deberá acudir al departamento de impuestos para solicitar la devolución de impuestos. En términos generales, una vez completado el proceso del impuesto a la propiedad, vaya a la transacción local para registrarse para el reembolso del impuesto y se acreditará dentro de los 20 días hábiles posteriores a la finalización.
2. Garantizar la validez de la hipoteca.
Al solicitar una hipoteca, para reducir el riesgo de insolvencia, el banco exigirá al prestatario que hipoteque la casa. Aunque el contrato de hipoteca sin registro de hipoteca sigue siendo válido, en realidad no se ha establecido el derecho de hipoteca. En este caso, surgirán disputas de deuda innecesarias.
Entonces, para garantizar la validez de la hipoteca, todos deben registrar la hipoteca lo antes posible después de presionar el certificado de propiedad inmobiliaria para evitar meterse en problemas. De hecho, el registro de una hipoteca es muy sencillo, sólo hay que seguir al banco.
3. Conservar el certificado de compra de la vivienda.
Algunos compradores de vivienda tiran el certificado de compra después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. Como todos sabemos, estos vales son muy importantes y, en ocasiones, pueden ayudarle a ahorrar mucho dinero. Por ejemplo, las facturas de renovación se pueden utilizar como compensación del coste original de compra de una casa al venderla, lo que le permite evitarlo razonablemente. impuestos. Por lo tanto, siempre que su casa no se venda en un día, debe conservar cuidadosamente el certificado de compra.