¿Qué acciones inmobiliarias hay en las acciones de Hong Kong?

En segundo lugar, Fantasia Holdings.

En tercer lugar, el Grupo Caesars.

Cuatro. Parque Olímpico de China.

5. Grupo Universo.

6. Grupo Shimao.

7.RF bienes raíces.

8. Inmobiliaria Contemporánea.

Nueve. Grupo ágil.

X.

11.

12. Jardín Campestre.

1. China Fortune Land Development y Evergrande lideran la tormenta inmobiliaria. Desde principios de este año, el sector inmobiliario ha experimentado tormentas eléctricas de gran escala. A principios del nuevo año, China Fortune Land Development hizo estallar el primer gran trueno y disparó el primer trueno inmobiliario. Debido a la escasez de fondos, China Fortune Land Development no pudo pagar el principal y los intereses de la deuda a tiempo, por un total de 1.105,4 millones de yuanes, y el precio de sus acciones se redujo a la mitad.

En la segunda mitad del año, incluso Evergrande, uno de los gigantes inmobiliarios, estuvo al borde de la quiebra. Originalmente, Evergrande estaba ocupada reduciendo la deuda y tenía muy pocos fondos. Sin embargo, Evergrande Wealth tuvo un problema de pago en septiembre, lo que amplificó por completo la crisis de Evergrande. Los compradores de viviendas tenían miedo de comprar casas en Evergrande, lo que exacerbó aún más la crisis de financiación de Evergrande. En el mercado secundario, el precio de las acciones de Evergrande es sólo una fracción en comparación con el comienzo del año.

Posteriormente, las acciones inmobiliarias parecieron estar malditas y los incidentes de Thunder se produjeron uno tras otro. Fantasia, Modern Real Estate, Caesars, China Aoyuan, Baoneng y otras empresas inmobiliarias experimentaron graves crisis de reembolso. Las acciones de bienes raíces de interior se han convertido en las áreas más afectadas: China Evergrande, Sunac China, China Aoyuan, Caesars Group y China Jinmao han caído más del 40% este año.

La razón por la que las acciones inmobiliarias son tan miserables se debe principalmente a la política de "tres líneas rojas" bajo la política estratégica de "vivienda para vivir, no para especular". Las "tres líneas rojas" limitan la magnitud del endeudamiento de las empresas inmobiliarias. Las empresas inmobiliarias cuyos ratios de endeudamiento no cumplan con los requisitos no podrán agregar nuevos pasivos y deberán reducir sus ratios de endeudamiento a la línea de calificación estipulada en la póliza dentro del tiempo especificado.

Muchos promotores simplemente no pueden cumplir con los estándares de calificación, y las empresas inmobiliarias con altos niveles de deuda debido a una expansión agresiva en los últimos años son aún más prósperas. Si bien se reducen los pasivos, el aumento de los pasivos que devengan intereses también ha sido limitado. Es extraño que haya que devolver dinero pero no poder pedir dinero prestado y que los fondos no sean escasos.

2. El piloto de reforma del impuesto sobre bienes inmuebles, del que se venía rumoreando desde hace muchos años, finalmente se ha resuelto.

65438 El 23 de octubre, la 31.ª reunión del Comité Permanente de la APN de la 13.ª Asamblea Popular Nacional decidió autorizar al Consejo de Estado a llevar a cabo proyectos piloto sobre la reforma del impuesto a la propiedad en algunas áreas.

La “Decisión” contiene principalmente tres contenidos. En primer lugar, el Consejo de Estado ha formulado medidas específicas para el proyecto piloto del impuesto sobre bienes inmuebles, y los gobiernos populares de las zonas piloto han formulado normas de implementación específicas. En segundo lugar, se añaden las casas nuevas como objetos del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre bienes inmuebles. En tercer lugar, el período piloto autorizado es de cinco años a partir de la fecha en que el Consejo de Estado promulga las "Medidas Piloto".

Tan pronto como se supo la noticia, las acciones inmobiliarias, que llevaban mucho tiempo estancadas, empeoraron aún más. El sector inmobiliario en general cayó al día siguiente. A corto plazo, las ventas actuales en el mercado inmobiliario son ligeras y el mercado del suelo ha caído bruscamente. Por lo tanto, la imposición de impuestos sobre bienes inmuebles en este momento ejercerá una gran presión sobre el mercado. El impacto específico dependerá de la intensidad de los impuestos. A largo plazo, con la llegada de los impuestos inmobiliarios, el costo de mantener una casa para propietarios con varias suites aumentará significativamente. En el corto plazo, los precios de la vivienda pueden reducirse y también puede que llegue la era de ganar dinero en bienes raíces. llegar a un punto de inflexión.

3. La Conferencia Central de Trabajo Económico volvió a mencionar "no a la especulación inmobiliaria", pero la política aún no se ha relajado.