El impacto de la epidemia en la emisión de préstamos
A juzgar por la situación de cada banco, las políticas de apoyo a la amortización aplazada son básicamente las mismas, pero existen diferencias en cuanto a plazos y operaciones concretas. Entre ellos, el período de gracia oscila entre 11 y 30 días, y el período de gracia del ICBC es de 30 días. Después del período de gracia, los clientes pueden optar por pagar en partes iguales o en un solo pago, según la situación. El período de extensión del préstamo es de entre 1 y 6 meses. Los intereses se calcularán normalmente durante el período de extensión y no se cobrarán intereses de penalización.
Según el personal de la sucursal de Weifang del Everbright Bank, el período de extensión del préstamo del banco no excede los 3 meses, durante los cuales no se requiere reembolso, pero el interés es normal. El período del préstamo se extiende en consecuencia de acuerdo con el. solicitud de extensión; el interés durante el período de extensión es Se realiza un pago único en la primera fecha de pago después de la extensión y el principal se distribuye uniformemente entre los planes de pago posteriores.
El proceso de solicitud de una prórroga no es complicado. Muchos bancos declararon que los residentes elegibles pueden llamar a la línea directa nacional de servicio al cliente del banco prestamista o comunicarse directamente con el administrador de cuentas para registrarse. En circunstancias normales, las sucursales de segundo nivel de la ciudad tienen la autoridad para aprobar la solicitud, y ésta puede aprobarse dentro de 1 o 2 días hábiles.
¿Qué debo hacer si el prestatario está en mora debido a la epidemia?
En marzo, las "Diez medidas para los servicios financieros para apoyar la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico y social estable" emitidas por nuestra provincia mencionaron que las instituciones financieras deberían ajustar razonablemente el método de presentación de informes de registros crediticios vencidos. Si el pago no se realiza a tiempo debido al impacto de la epidemia, los préstamos vencidos correspondientes podrán no declararse como registros vencidos y los que se hayan presentado podrán ajustarse.
A este respecto, el responsable de la Asociación Provincial de Shandong declaró que los agricultores, los hogares industriales y comerciales individuales y las pequeñas y microempresas que temporalmente no pueden pagar el principal y los intereses a tiempo debido a la La epidemia implementará una política de protección de registros vencidos, que será implementada por los bancos comerciales rurales. Los ajustes se realizan de acuerdo con el procedimiento de corrección de informes crediticios.
Según la persona pertinente a cargo de la sucursal de Shandong del Banco de China, este año, el banco emitió el "Aviso sobre la resolución activa de disputas sobre la información crediticia de los clientes durante la epidemia". Si el informe de crédito está vencido debido a la imposibilidad de pagar el préstamo a tiempo o a no haber solicitado al banco un ajuste del plan de pago a tiempo, el banco responsable presentará de inmediato una solicitud de procesamiento de objeciones a la oficina central después de la el cliente paga los atrasos del préstamo o el banco gestor completa voluntariamente el ajuste del préstamo vencido.
La reducción de los tipos de interés hipotecarios también reducirá la carga para los compradores de viviendas.
Después de que algunos bancos en Tai'an, Linyi y Yantai redujeran sus tasas de interés hipotecarias en marzo, recientemente, las instituciones bancarias en Rizhao, Liaocheng, Weifang, Jining, Weihai, Dezhou y otros lugares también han bajado en general. sus tasas de interés de préstamos personales para vivienda entre 20 y 45 BP (punto base).
El periodista llamó a un establecimiento comercial de la sucursal de ICBC en Rizhao y el gerente del departamento de préstamos personales dijo: "La tasa de interés de los préstamos para vivienda ha bajado mucho en comparación con el período anterior. La tasa de interés para los primeros- El tiempo para los compradores de viviendas ha bajado de 5,3 en febrero a 5,1. La tasa de interés más baja para préstamos conjuntos es 5,2. Actualmente, todas las sucursales del ICBC en la ciudad solicitan esta tasa. Siempre que se completen los trámites, el préstamo se podrá emitir lo antes posible. como sea posible."
Según la introducción, "La tasa de interés anual más baja para la primera vivienda puede llegar a 5,2, y la tasa de interés anual más baja para la segunda vivienda puede llegar a 5,2, que es 20 BP menos que finales de 2021."
Algunos bancos en Jining tienen la mayor reducción esta vez. En el primer período, los tipos de interés medios para la primera y segunda vivienda del Jining Bank eran de 5,4 y 5,6 respectivamente. Tras esta reducción, se espera que el tipo de interés medio para viviendas de primera vivienda sea de 5,0, y el tipo de interés para viviendas de segunda vivienda se reduzca a 5,2, que se reducirá en 40 PB y 45 PB respectivamente.
Muchas instituciones bancarias en Weihai y Dezhou informaron que el límite inferior de la política actual para las tasas de interés de préstamos personales para vivienda es que el primer préstamo hipotecario no debe ser inferior a LPR, y el segundo préstamo hipotecario no debe ser inferior a LPR 60BP, que cumple con este requisito. Las cuotas de préstamos de varios bancos son relativamente suficientes, la velocidad de los préstamos ha aumentado y no hay colas.
Se entiende que desde marzo, debido al debilitamiento de la demanda del mercado, los bancos de más de 65.438.000 ciudades de todo el país han bajado voluntariamente las tasas de interés hipotecarias, con un rango promedio de 20 a 60 BP.