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¿Se puede subastar una casa comprada con un préstamo de un fondo de previsión?

De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Venta de Vivienda Comercial", las empresas promotoras de bienes raíces deben firmar un contrato de proyecto de desarrollo inmobiliario para especificar el tiempo y las condiciones para la entrega de las viviendas. Si el promotor no entrega la casa a tiempo, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato de compra y recuperar el precio de compra pagado y la correspondiente indemnización por daños y perjuicios. Por lo tanto, según su situación actual, se recomienda que primero consulte el contrato de compra de la vivienda para comprender los términos y regulaciones específicos de su contrato con el desarrollador.

Si el contrato no entrega la casa a tiempo, puede solicitar al banco que cambie el método de pago, como transferir fondos de previsión a una cuenta personal, o solicitar un pago diferido, extender el período del préstamo. , replanificar sus finanzas personales y encontrar un nuevo trabajo. Generalmente, los bancos considerarán plenamente la situación financiera del prestatario y formularán las soluciones y medidas correspondientes basadas en los activos personales, los registros de préstamos, las condiciones del mercado inmobiliario, etc.

Si aún tienes dificultades para mantener tu capacidad de pagar tu hipoteca después de intentarlo, puedes solicitar una subasta de hipoteca con el banco. Sin embargo, antes de la subasta, es necesario completar los documentos pertinentes, sellos fiscales y otros materiales de la propiedad para confirmar si tiene derechos hipotecarios, está alquilada o es utilizada por otros. Al mismo tiempo, el banco también evaluará la casa y realizará un proceso de subasta basado en el precio de mercado. Si los ingresos finales de la subasta son mayores que el saldo del préstamo, puede recuperar el exceso; si el precio de la subasta es inferior al monto del préstamo, deberá asumir el resto de la deuda.

En resumen, existen varias formas de mantenerse en contacto con su banco y obtener más apoyo para hacer frente a la presión financiera causada por retrasos en la propiedad y pérdida de empleo.

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