¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario?
Al solicitar un préstamo hipotecario, debe centrarse en el informe crediticio de los últimos dos años y también consultar el informe crediticio personal de los últimos cinco años para evitar que le rechacen una vivienda. Préstamo debido al informe crediticio, es mejor que los usuarios consulten al banco antes de solicitar un préstamo.
Al solicitar un préstamo hipotecario, generalmente lo rechazarán si hay "tres seguidos y seis seguidos" en sus registros crediticios en los últimos dos años. Esto es algo que debe pagar. especial atención a. Además, una mala puntuación de crédito personal no se puede cambiar. Incluso si solicita un préstamo a otro banco, el banco lo rechazará.
Para solicitar una hipoteca es necesario ser mayor de 18 años, estar en posesión de un certificado de identidad personal válido, haber realizado el pago inicial del prestatario, haber presentado extractos bancarios de los últimos seis meses y tener una buena relación personal. informe de crédito, etc. Después de que el prestatario envíe la información del préstamo, el banco la revisará. Sólo si pasa la revisión del banco se podrá obtener el préstamo.
Al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos ofrecerán dos métodos de pago: cantidades iguales de capital e intereses. Bajo la premisa de que las condiciones del préstamo son las mismas, el interés total se devuelve. cantidades iguales de capital son menores que cantidades iguales de capital e intereses. Sin embargo, la cantidad igual de capital requiere una mayor capacidad de pago del prestatario, pero puede pagarlo por adelantado después de solicitar el préstamo.
¿Debería verificar el puntaje crediticio de un préstamo hipotecario usted mismo o el banco prestamista?
Se entiende que para un préstamo hipotecario, el prestatario primero debe verificar el puntaje crediticio por sí mismo. , y luego el banco verificará el puntaje crediticio. El propósito de verificar su propio informe crediticio es imprimir un informe crediticio y enviarlo al banco. Esto requiere que vaya a la oficina local de informes crediticios del Banco Popular de China con el original y la copia de su tarjeta de identificación para verificar y imprímalo. Después de imprimirlo, puede combinarlo con otra información. Enviarlo al banco.
Sin embargo, esto no significa que si ha verificado su informe crediticio, el banco no lo volverá a verificar. Después de todo, la versión impresa del informe crediticio presentada por el prestatario es para revisar la información. por adelantado y presentarlo ante el banco, quien lo aprobará después de la revisión inicial, se realizará una verificación de crédito única antes de que se emita el préstamo. Este es un concepto diferente al de verificar el informe de crédito nosotros mismos.
La verificación de crédito del prestatario no afectará el registro de crédito, pero la verificación del banco es diferente. La verificación de crédito del banco se basará en el motivo de la aprobación de la hipoteca y dejará registros de consulta de "Aprobación de préstamo". son registros de consultas difíciles. Demasiadas consultas en un corto período de tiempo causarán problemas en el informe crediticio. La agencia de información crediticia pensará que el prestatario tiene escasez de fondos y no tiene capacidad de pago suficiente.
Por último, me gustaría recordarles que, además de que tengo derecho a verificar mi crédito, otras instituciones necesitan solicitar autorización para verificar mi crédito si reviso mi crédito sin mi. autorización, puedo solicitar al banco central si el Centro de Información Crediticia presenta una objeción y solicita revocar el registro de consulta, debe prestar atención a esto.