Los préstamos externos del Fondo de Previsión de Yantai cancelan las restricciones de registro de hogares y son interoperables en todo el país.
Yantai ha implementado la política anterior desde enero de 2014. Esto significa que mientras sea "nativo de Yantai", incluso si trabaja en otros lugares, su fondo de previsión se pagará en otros lugares. Siempre que compre una casa para vivir en Yantai, puede solicitar un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai.
Las regulaciones específicas para los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda de Yantai son las siguientes: Empleados que tienen un registro de hogar en Yantai pero pagan el fondo de previsión de vivienda en otro lugar y compran una casa independiente dentro del área administrativa de Yantai. , puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda de la agencia de gestión de fondos de previsión para vivienda de Yantai. Para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en otros lugares, si el pago acumulativo en Yantai y el lugar de pago original no se ha interrumpido durante más de 3 meses; , el tiempo de pago se puede calcular en conjunto.
Tiempo de depósito
Este ajuste también cambiará las condiciones de depósito para los solicitantes de préstamos del requisito original de pago continuo del fondo de previsión de vivienda durante 1 año, con una interrupción acumulada de no más de 3 meses. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes del mes en que solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Capacidad de pago
Además, para satisfacer aún más las necesidades financieras de los compradores de viviendas rígidos, esta vez se ha ajustado el estándar de cálculo para el monto del préstamo: el coeficiente de capacidad de pago personal. se ha ajustado de 0,4 a 0,5 confirmado. El estándar de ingresos familiares se ajusta desde la base de depósito del fondo de previsión original hasta los ingresos mensuales reales del prestatario.
Monto máximo del préstamo
El límite máximo de préstamo para viviendas comerciales de nueva construcción es de 300.000 yuanes, que aún no se ha ajustado. Se entiende que esta medida puede aumentar el monto promedio de los préstamos por hogar en más de 20.000 yuanes y aumentar el monto del préstamo anual en 330 millones de yuanes.
Consejos de Conocimiento
El "préstamo público" máximo para viviendas de segunda mano es de 300.000 años.
Desde noviembre de 2014, el monto y el período de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en la ciudad de Yantai también se han ajustado: los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano cumplen con los estándares para viviendas comerciales de nueva construcción, y el El monto y el período máximos del préstamo se han ajustado de 200.000 yuanes y 20 años a 300.000 yuanes y 30 años. De esta forma, aunque compres una casa de segunda mano, el límite máximo de préstamo es el mismo que si compras una casa nueva.
Por ejemplo, compré una casa de segunda mano con un precio total de 500.000. Recientemente solicité un préstamo para vivienda y puedo pedir prestado hasta 300.000 con un préstamo del fondo de previsión. Sólo necesito solicitar un préstamo comercial de 50.000 RMB y puedo reembolsar 6.543.805 RMB.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 6 de diciembre de 2015; consulte la política de compra de vivienda real).
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