¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda?
Sí, puedes. Un segundo préstamo hipotecario se refiere a un segundo préstamo hipotecario sobre una casa con un préstamo. También puede obtener un préstamo sobre una casa hipotecada. Las casas sin hipoteca se pueden hipotecar con un segundo préstamo en base al contrato de compraventa de la vivienda. Para una casa hipotecada, puede hipotecarla dos veces en un corto período de tiempo, o puede hipotecarla dos veces y el banco desembolsará el préstamo después de que lo apruebe. No hay ningún riesgo. Los clientes urgentes pueden acudir al banco a solicitar un préstamo el mismo día.
En primer lugar, existen requisitos previos:
1. Se ha obtenido el certificado inmobiliario.
2. La propiedad aún tiene valor residual después de deducir el importe de la hipoteca anterior. Si el importe del préstamo hipotecario tramitado previamente es mucho menor que el valor del inmueble, por ejemplo, el valor del inmueble es de 654,38+0 millones, y sólo se hipotecan 654,38+0 millones, quedando más de 900.000.
3. La segunda hipoteca solo puede utilizar el valor residual como valor de garantía. Generalmente, los préstamos bancarios tendrán un descuento, como un 40%. Sólo puedes hipotecar 90 veces 0,6, que son 540.000.
4. Si contratas una segunda hipoteca, lo mejor es contratar una hipoteca adicional con el mismo banco.
Dos. Materiales necesarios para el préstamo hipotecario: 1. Formulario de solicitud de préstamo (por duplicado); 2. Original y copia de la cédula de identidad (1 copia), original y copia del libro de registro del hogar (1 copia), si está casado, presentar prueba del vínculo matrimonial, copia de la cédula de identidad del cónyuge (1 copia); cada uno) ) ); (Un ejemplar cada uno); 5. Informe de valoración de bienes inmuebles;
6. Si se aportan otras hipotecas (prendas) como garantías escalonadas, relación de los inmuebles hipotecados o pignorados y los documentos de certificación de propiedad, así como los derecho a disponer de ellos, deberá presentarse una declaración escrita de una persona, incluido su cónyuge, aceptando la hipoteca o prenda.
Datos ampliados:
La primera y segunda hipoteca son hipotecas de saldo. Según lo establecido en la Ley de Propiedad, siempre que exista un saldo en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá utilizar como segunda hipoteca o tercera hipoteca. En la actualidad, las formas comunes de hipotecas de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales.
En segundo lugar, los documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca.
Principalmente según los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo se requiere el certificado de bienes raíces del solicitante (certificado de bienes raíces o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra o contrato de compra de vivienda y factura) y el documento de identidad (residente). Se requiere tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.). Según el tiempo que tiene cada distrito y condado para gastar dinero y solicitar otros certificados de derechos, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar el mismo día en que se reciben otros certificados de derechos.
En tercer lugar, los requisitos para la segunda hipoteca de propiedad
Los bancos tienen diferentes regulaciones para las propiedades hipotecarias, y habrá requisitos correspondientes para la fecha de finalización y el área donde se encuentra la propiedad. . Por ejemplo, antes de 1995, había más restricciones sobre el sector inmobiliario, o en algunos condados suburbanos exteriores, el índice de préstamos era menor.
Sin embargo, no existen restricciones en cuanto a la antigüedad y ubicación de la propiedad. Las propiedades que casi pueden registrarse como hipotecas pueden evaluarse razonablemente en función de los precios de propiedades similares vendidas en el mercado en ese momento, lo que permite. los prestamistas obtengan un ratio de préstamo más alto que los bancos.
¿Se puede hipotecar una casa?
El préstamo es un concepto de consumo anticipado, que se ha visto muy afectado en el mercado inmobiliario actual. Para las familias comunes, es problemático liquidar el préstamo de inmediato. Entonces, ¿se puede hipotecar la casa? A continuación, ¡descubramos más con el editor!
¿Se puede hipotecar una casa?
Según las normativas nacionales pertinentes, el certificado de propiedad, es decir, el certificado inmobiliario, puede utilizarse para préstamos hipotecarios, pero los bancos sólo pueden hipotecar el importe total. El interés suele rondar el 10% anual. , que se requiere para viviendas comerciales. Y según la última normativa, el tipo de interés anual para préstamos de uno a cinco años es del 4,85% al 5,25%, y el tipo de interés para préstamos a más de cinco años es del 5,40%.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
1. Según los requisitos y procedimientos normales, una propiedad que está siendo hipotecada teóricamente no puede solicitar un préstamo hipotecario, según la normativa bancaria. Los individuos no aceptarán negocios de segunda hipoteca.
2. El prestatario puede solicitar un préstamo hipotecario sólo después de que el préstamo haya sido liquidado en su totalidad, por lo que, según este proceso regular, no puede obtener un préstamo. Si sigue algunos procedimientos legales y razonables, primero puede liberar la hipoteca sobre la propiedad hipotecada y luego solicitar un préstamo hipotecario.
3. Si el solicitante planea organizar personalmente la solicitud de hipoteca para la propiedad, entonces un método más razonable es encontrar familiares y amigos con fondos suficientes para completar el pago restante de la hipoteca y luego llevarlo a. El banco debe pagar el préstamo restante de la propiedad y completar la liberación de la hipoteca, y luego hipotecar la propiedad hipotecada al banco. Los prestatarios también deben prestar especial atención y elegir con cuidado, porque algunas empresas inevitablemente operan de manera irregular y pueden pagar altos costos económicos.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre si la casa se puede hipotecar. Espero que esto ayude. Creo que después de terminar la introducción, podrás utilizar tu hipoteca para hipotecar tu casa, ¿verdad? Para obtener más información, consúltela si es necesario más adelante.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda?
Los préstamos hipotecarios son muy comunes en la sociedad moderna, especialmente para quienes necesitan urgentemente grandes cantidades de efectivo. Algunos activos fijos se pueden utilizar como garantía para préstamos bancarios, y bienes inmuebles como automóviles y casas son buenas garantías. Generalmente hay licencias de conducir, certificados de bienes raíces, etc. como elementos de garantía específicos. Durante el periodo de la hipoteca se puede seguir utilizando el coche, la casa, etc. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para utilizar un préstamo hipotecario inmobiliario? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda?
Los préstamos hipotecarios residenciales requieren que los solicitantes tengan plena capacidad civil y tengan entre 18 y 65 años. Si el prestatario es extranjero o residente en Hong Kong, Macao y Taiwán, debe haber vivido en China durante un año, tener una residencia fija y un trabajo estable. Además, el prestatario debe tener un buen historial crediticio y, lo más importante, poder proporcionar una casa aprobada por el banco como garantía.
2. ¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
1. Preparar los materiales
Al solicitar una hipoteca, el prestatario debe preparar los materiales pertinentes y enviarlos al banco prestamista, incluidos principalmente el documento de identidad personal, el registro del hogar y el certificado de matrimonio. , certificado de propiedad inmobiliaria o contratos de compra de vivienda, etc. Además, también se requieren comprobantes de ingresos, extractos bancarios, etc. Es muy importante, especialmente los materiales del certificado de renta y del certificado inmobiliario, para determinar el monto de la hipoteca y evitar riesgos.
2. Revisión de préstamos hipotecarios
Después de enviar los materiales al banco prestamista para solicitar un préstamo, el banco revisará las calificaciones del prestatario, incluido el monto del préstamo, el plazo del préstamo, tasa de interés del préstamo, etc. En términos generales, el monto del préstamo será de más de 5.000 yuanes y menos del 70% del valor de la propiedad, y el plazo del préstamo suele ser de 5 a 30 años. Los prestatarios también deben elegir un buen método de pago.
3. Trámites
Una vez superada la revisión el banco accederá a conceder el préstamo. En este momento, el prestatario y el empleado del banco pueden acudir al departamento de gestión de vivienda para registrar la hipoteca.