El hombre pidió un préstamo antes de casarse y compraron una casa juntos después del matrimonio para pagar el préstamo.

Análisis legal: uno de los cónyuges utiliza bienes muebles para comprar una casa e hipotecar el préstamo antes del matrimonio, y ambas partes pagan el préstamo después del matrimonio. En este caso, la casa hipotecada es propiedad personal de uno de los cónyuges antes del matrimonio y no se dividirá en caso de divorcio. Debido a que una de las partes utilizó bienes personales para adquirir una hipoteca y comprar una casa antes del matrimonio, el certificado de propiedad obtenido después del matrimonio es una confirmación de la compra de la casa antes del matrimonio y no se considera propiedad conjunta de la pareja. Si se considera que la propiedad del marido y la mujer es la misma sólo porque el certificado de propiedad se obtiene después del matrimonio, se producirá el fenómeno de que una de las partes se convierta en propietaria de la casa sólo por el matrimonio sin ninguna aportación de capital.

Base jurídica: El artículo 78 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Sección de Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China" establece que las parejas firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, pagar el pago inicial con propiedad personal y Si un préstamo bancario se paga con la misma propiedad después del matrimonio, y el inmueble está registrado a nombre de la persona que pagó el pago inicial, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.

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