Política de compra de viviendas de Qionghai 2022 más reciente

4. Si no tiene calificaciones de talento y no se establece en Qionghai, Sanya, Haikou, puedes comprar una casa después de pagar 60 meses de seguridad social o impuestos personales, y 24 meses en otras ciudades.

5. No puedes comprar una casa en Ting o Wuzhishan.

(1) El proceso de compra local en Hainan en 2022 es el siguiente:

1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad. la casa, y requiere que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros documentos;

2. puede pagar el depósito para la compra de la casa y firmar un contrato de compraventa de la casa;

3 Compra y venta Ambas partes solicitan al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias al mismo tiempo;

4. . Contrato. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presentará los documentos para su aprobación paso a paso de acuerdo con el estado de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa y el objeto de compra, y de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida por el departamento de transacciones de antemano, y luego ambas partes. a la transacción puede pasar por los procedimientos de firma de escritura

5. La composición de los impuestos y tasas es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la casa que se comercializa;

6. Realice los procedimientos de transferencia y transferencia de derechos de propiedad. Después de que ambas partes de la transacción completen el registro del cambio en los derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, transferirán los materiales de la transacción al departamento emisor y el comprador solicitará un nuevo certificado de derecho de propiedad en el departamento emisor con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la vivienda;

7. Para los compradores con préstamos, después de firmar un contrato de venta de la casa con el vendedor, tanto los compradores como los vendedores acudirán al banco prestamista para gestionar los procedimientos del préstamo. El banco revisará el crédito del comprador, evaluará la casa en la que las partes quieren negociar y luego aprobará el préstamo del comprador. El banco emitirá un préstamo único dentro de los tres días hábiles posteriores a que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad.

8. Después de que el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, se completa la transacción de compra y venta de la casa entre ambas partes.

2. Los materiales necesarios para la compra de una casa local en Hainan en 2022 son los siguientes:

1. Documentos necesarios para la compra completa de una casa: casado, certificado de matrimonio, documento de identidad, y se requiere el registro del hogar tanto del marido como de la mujer. Soltero, cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado único;

2. Documentos necesarios para la compra del préstamo: acta de matrimonio, libro de registro del hogar, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, tarjeta de salario, cédula de identidad, cédula de identidad del cónyuge, registro de domicilio del cónyuge, certificado de matrimonio del cónyuge.

En resumen, la política local de compra de viviendas de Hainan en 2022 es la siguiente: aquellos que cumplan con los requisitos de talento y no se hayan establecido pueden comprar una casa pagando 12 meses de seguridad social o impuestos personales; comprar una casa sin seguridad social ni impuestos para la liquidación general, si no tiene calificaciones de talento y no se ha establecido en Qionghai, Sanya o Haikou, puede comprar una casa después de pagar 24 meses de seguridad social o impuestos personales; , puedes comprar una casa después de pagar 60 meses de seguridad social o impuestos personales, y puedes comprar una casa por 24 meses en otras ciudades. No puedes comprar casas en Zhong, Baisha, Baoting y Wuzhishan;

El "Aviso de la provincia de Hainan sobre una mayor estabilización del mercado inmobiliario" implementa restricciones de compra en toda el área.

Casas construidas en las cuatro áreas centrales ecológicas de Wuzhishan, Baoting y Qiongzhong; y Baisha solo puede venderse a familias de la ciudad y el condado. En Haikou, Sanya y Qionghai, donde se han implementado restricciones de compra, los hogares no registrados en la provincia deben presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de al menos un miembro de la familia que haya estado en nuestra provincia durante 60 meses o más. Fuera de las zonas mencionadas, las familias no residentes en el registro civil que adquieran una vivienda deberán acreditar el pago del IRPF o del seguro social de al menos un miembro de la familia en nuestra provincia durante 24 meses o más.