¿Es ilegal utilizar préstamos de consumo para pagar hipotecas?
Es ilegal utilizar préstamos al consumo para liquidar su hipoteca. Utilizar préstamos al consumo para pagar una hipoteca es una especie de comportamiento de préstamo a préstamo, y los bancos son un tabú sobre este tipo de operaciones. Existen restricciones estrictas sobre el uso de préstamos al consumo. Los préstamos al consumo solo pueden utilizarse para comprar bienes de consumo duraderos o para diversos fines de consumo. Los préstamos de consumo personal son préstamos garantizados emitidos por bancos a prestatarios para fines de consumo designados. Los usos incluyen decoración de casas, compra de diversos bienes de consumo duraderos a gran escala, viajes, estudios y otros consumos personales, y no deben utilizarse en áreas de alto riesgo como la compra de viviendas y el comercio de acciones. Los préstamos de consumo personal solo se pueden utilizar para pequeños préstamos de consumo personal renovables a corto plazo y no se pueden utilizar para compras de viviendas de gran tamaño a largo plazo y otras necesidades. Esto es principalmente para garantizar la seguridad de la recuperación de préstamos bancarios y reducir los riesgos. Al mismo tiempo, las tasas de interés de los préstamos de consumo personal son generalmente más altas que las tasas de interés de los préstamos a largo plazo para la compra de vivienda. Por lo tanto, no es necesario que los particulares opten por préstamos de consumo personal para comprar una casa. Artículo 673 del "Código Civil de la República Popular China" Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el prestamista puede dejar de emitir el préstamo, retirarlo por adelantado o rescindir el contrato.
¿Cuáles son los métodos de amortización de la hipoteca?
Los métodos de pago de hipotecas incluyen: 1. Pago de tasa fija: la mayor ventaja de las hipotecas de tasa fija es que la tasa de interés no cambia con los precios u otros factores, pero las tasas de interés fijas suelen ser más altas que las tasa de interés de referencia porque este es el pago por adelantado del prestatario riesgo de tasa de interés bloqueada 2. Método de pago de capital igual: utilizando el método de pago de capital igual, el prestatario soportará una mayor carga de pago mensual al comenzar a pagar el préstamo. Pero a medida que pasa el tiempo de pago, la carga del pago se reducirá gradualmente y el gasto total final por intereses será menor.