¿Por qué los bancos están lanzando de nuevo “préstamos de retransmisión”?

Según informes de los medios de comunicación pertinentes, un banco de Guangzhou volvió a lanzar préstamos de retransmisión, pero las autoridades reguladoras lo detuvieron el mismo día, lo que no causó gran revuelo. Un préstamo de retransmisión es un préstamo para padres. Si no pueden devolver el dinero, dejen que la próxima generación lo devuelva. Hay dos razones principales para el resurgimiento de los préstamos de relevo. Por un lado, desde 2022, muchas ciudades han implementado políticas para relajar el mercado inmobiliario, como reducir los ratios de pago inicial o las tasas de interés hipotecarias. Esto ha hecho que muchos bancos lo huelen y quieran lanzar préstamos de retransmisión para probar los resultados de los departamentos pertinentes. Por otro lado, comprar una casa nueva es deprimente y, naturalmente, los bancos están más ansiosos. La introducción de préstamos de retransmisión puede hacer que las personas estén dispuestas a comprar una casa y, si no pueden pagarla, pueden dejar que sus hijos la paguen.

Desde la perspectiva de un banco, los préstamos de retransmisión son relativamente seguros. Es necesario sumar los ingresos de padres e hijos, que son 65.438 + 0,5 veces el pago mensual. Por ejemplo, debe pagar 6,5438+0 millones de yuanes al mes y los ingresos de ambas generaciones deben ser superiores a 6,5438+0,5 millones de yuanes. 5.000 yuanes son suficientes para una familia y los 1.000 yuanes restantes se pueden utilizar para pagar la hipoteca. Pero es razonable, pero en realidad existen muchos peligros ocultos. Por ejemplo, si uno de los padres muere durante el período de pago del préstamo, es probable que los hijos sufran una fuerte presión crediticia. Si algo le sucede a un niño, el préstamo hipotecario resultará inasequible para los padres y es posible que se interrumpa el pago.

Los préstamos de retransmisión presentan muchos peligros. Los departamentos pertinentes los detendrán inmediatamente, lo que hará imposible que se vuelva popular en el mercado. Algunas personas están desesperadas y pueden solicitar un préstamo de retransmisión. Después de todo, los precios de la vivienda en algunos lugares son muy caros, pero si no tienes una casa, es posible que no puedas casarte. Los padres quieren que sus hijos se casen, por eso aceptan un préstamo de relevo tan peligroso. El hijo menor también anhela casarse y puede estar de acuerdo con sus padres. Y según las regulaciones pertinentes, los bancos no pueden otorgar préstamos a mediano y largo plazo a personas mayores de 60 años.

El bajo volumen de transacciones en el mercado inmobiliario sorprendió a muchos banqueros, pero es realmente imposible enturbiar cada vez más el mercado.

上篇: La diferencia entre palometa blanca y palometa piraña 下篇: ¡Yutu 2 descubrió una misteriosa "cabaña" en la luna!