¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de cartera? ¿Hay alguna precaución?
Todo el mundo sabe que la tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión es relativamente baja, por lo que optarán por utilizarlos para comprar casas en la medida de lo posible. Sin embargo, existen ciertos límites para los préstamos de los fondos de previsión. Es posible que esta cantidad no llegue al comprador de la vivienda. Sin embargo, si el comprador de la vivienda aún desea utilizar un préstamo del fondo de previsión, solo puede considerar utilizar un préstamo combinado para comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo combinado? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa con un préstamo combinado?
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de cartera?
Al solicitar un préstamo combinado, los compradores de viviendas deben cumplir más condiciones y algunos vendedores de propiedades no admiten el método de pago de los préstamos combinados, por lo que los compradores de viviendas deben comprender claramente qué condiciones se requieren para un préstamo combinado. En términos generales, los compradores de vivienda deben cumplir estas condiciones: haber pagado al fondo de previsión de vivienda local, cumplir con el período y el monto del pago, tener una carrera e ingresos estables, tener un buen crédito bancario y tener la capacidad de pagar el capital; y los intereses del préstamo; satisfacer las condiciones del departamento local de gestión de fondos de previsión y otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo combinado?
1. Utilice suficientes préstamos del fondo de previsión
Los compradores de viviendas también tienen cosas a las que prestar atención cuando solicitan un préstamo combinado. Deben prestar atención al importe del préstamo del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo, deben utilizar el fondo de previsión. Al solicitar un préstamo combinado, debe intentar utilizar el importe total del préstamo del fondo de previsión. Al elegir el período del préstamo, debe intentar ampliarlo y. acortar el período del préstamo comercial para reducir el pago mensual y ahorrar costos del préstamo.
2. Liquide primero el préstamo comercial cuando lo reembolse anticipadamente.
Muchos compradores de viviendas tienen planes de reembolsarlo anticipadamente después de solicitar una hipoteca si el prestatario del préstamo combinado desea pagarlo anticipadamente. Si es así, entonces debe prestar atención al pagar el préstamo por adelantado, primero debe pagar la parte del préstamo comercial, porque la tasa de interés de la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera es más alta que la del préstamo del fondo de previsión. Primero pague el préstamo comercial y luego el prestatario puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.
3. Determine el monto del préstamo
Al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, primero debe determinar el monto del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo comercial. Después de todo, la revisión del préstamo es muy estricta y los préstamos de cartera son aún más estrictos. Una vez que se determina el monto del préstamo del fondo de previsión, no se puede cambiar. Por lo tanto, el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al centro de administración del fondo de previsión. para verificar el monto máximo del préstamo y determinar el monto final del préstamo en función de sus propias circunstancias.
4. Elija el método de pago que más le convenga
Ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo combinado, el método de pago no es único. claramente, y luego elija el método de pago que más le convenga. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, los compradores de viviendas primero deben comprender el método de pago y luego elegir el método de pago del préstamo de cartera que más les convenga. acordado en el contrato, generalmente se utilizará durante todo el préstamo. No se puede cambiar durante el período del préstamo.
Para aquellos que han pagado el fondo de previsión para vivienda, si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. Sin embargo, si están comprando una casa nueva, los compradores deben prestar atención. Los desarrolladores no respaldan los préstamos de cartera porque los préstamos de cartera son mucho más problemáticos que los préstamos de fondos de previsión o los préstamos comerciales. Lo anterior es el contenido relevante sobre los requisitos para solicitar un préstamo combinado y a qué prestar atención al comprar una casa con un préstamo combinado. Espero que sea de ayuda para todos.