¿Qué significa reconocer una casa pero no un préstamo en Shenzhen?

El reconocimiento de vivienda de Shenzhen, pero no el reconocimiento de préstamos, significa que solo analiza si el comprador de la vivienda tiene una casa a su nombre y no tiene en cuenta los registros históricos de préstamos.

En el caso de aprobar una casa pero no aprobar un préstamo, independientemente de si el comprador de la vivienda tiene un historial de préstamo, siempre y cuando el comprador de la vivienda demuestre que no tiene una casa a su nombre, Puede ser reconocido como el primer hogar. Si el comprador de la vivienda ya tiene una casa a su nombre, independientemente de si ha contratado un préstamo o no, y de si el préstamo ha sido cancelado o no, si compra otra casa, se considerará como una segunda casa. En esta ocasión, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionó que no es necesario suscribir un préstamo al comprar una casa, centrándose principalmente en los estándares de evaluación de segundas viviendas al comprar una casa.

Cuando todo el mundo compra una casa, la primera y la segunda vivienda difieren en muchos aspectos, incluido el ratio de pago inicial, el tipo de interés del préstamo, etc. Hay ciertas diferencias. Es decir, si tienes una casa a tu nombre, comprar otra casa se considerará como una segunda casa sobre todo si has tenido un préstamo a tu nombre anteriormente, independientemente de que el préstamo esté cancelado ahora, comprando otra casa; Se considerará como una segunda casa. Este es el estándar de implementación.

Las ventajas de aprobar una casa sin aprobar un préstamo

Reconocer una casa sin aprobar un préstamo es bueno para los compradores de vivienda orientados a mejorar, porque siempre que vendan la propiedad en su nombre, pueden reclamarlo como su primer préstamo hipotecario estándar. Especialmente para las familias compradoras de vivienda que ya han comprado casas con dos préstamos, si solo siguen las regulaciones de "suscripción de préstamos", perderán la calificación para intercambiar casas. Ahora pueden "liquidar" las casas en sus manos.

Al mismo tiempo, los compradores de viviendas también venderán sus viviendas existentes para mejorar las condiciones de sus viviendas y aumentar la circulación en el mercado. Sin embargo, también debemos considerar los cambios de política posteriores y nunca tomar una decisión a la ligera. Entre las políticas de restricción de compra de vivienda de mi país, la más estricta es suscribir una casa y suscribir un préstamo. Actualmente, solo unas pocas ciudades la adoptan, y la mayoría de las ciudades solo suscriben una casa o un préstamo.

Para ver el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: reconocer la casa pero no el préstamo