¿Pedir dinero prestado afectará el préstamo para comprar una casa?

No, no afectará al préstamo de vivienda en condiciones normales de amortización durante el proceso de endeudamiento. Sin embargo, al utilizar un préstamo, si está vencido, tendrá un impacto en su informe crediticio. Los préstamos hipotecarios verificarán su puntaje crediticio. Si hay un registro de vencimiento en su informe de crédito, se le negará el préstamo.

¿Qué revisará el banco de préstamos hipotecarios?

1. Comprobante de ingresos y extractos bancarios: Los ingresos y los extractos bancarios del prestatario son elementos importantes que revisa el banco, porque estos dos elementos reflejan directamente su capacidad de pago. En términos generales, el requisito del banco para la capacidad de pago es que el ingreso mensual ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, el ingreso mensual requerido ≥ (pago hipotecario mensual del préstamo existente) X2. Si el banco funciona sin problemas, generalmente se requiere que proporcione tarjetas bancarias dentro de los 6 meses y se recomienda utilizar más transacciones.

2. Condiciones de vivienda existentes: el número de casas existentes y el estado de pago del prestatario están directamente relacionados con el índice de pago inicial y la tasa de interés de la próxima compra de vivienda. Por ejemplo, en Beijing, incluso si tienes un registro de hogar en esta ciudad, solo puedes comprar dos casas como máximo. Si solicitan un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberán presentar el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo por primera vez. Si el préstamo para la primera vivienda ha sido cancelado, deberán acreditar la liquidación del préstamo, y el pago inicial y la tasa de interés serán de acuerdo con las políticas para la segunda vivienda.

3. Informe de crédito: El informe de crédito es un reflejo del crédito personal del prestatario. Un buen informe crediticio indica que el prestatario tiene buenos hábitos de préstamo y pago y es más probable que pague la hipoteca a tiempo en el futuro. Suele consultar los informes crediticios de ambos cónyuges por familia. Algunos bancos verificarán el estado crediticio de ambos cónyuges según la familia del prestatario. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos y tarjetas de crédito de la familia del prestatario dentro de cinco años, y otros verificarán un rango de tiempo más amplio.

4. Estado civil: Para resumir los puntos anteriores, tanto la capacidad de pago como el informe crediticio se basan en la familia. Las personas casadas deben revisar la situación de vivienda, ingresos y reportes crediticios de ambos cónyuges. Al firmar una hipoteca, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar; en caso de divorcio, se requiere un certificado de divorcio; Al decidirse por un prestamista principal, se recomienda elegir el que tenga mayores ingresos y mejor crédito.

5. Edad y ocupación: La edad y ocupación del prestatario reflejan su capacidad de pago y estabilidad. La edad requerida para la aprobación de un préstamo bancario es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años.

6. Antigüedad de la vivienda: Si compras una casa de segunda mano, el banco limitará la antigüedad de la misma, que suele ser de 20-25 años. Las casas más antiguas de segunda mano pueden tener un monto de préstamo menor o se les puede negar el préstamo directamente.

上篇: Sinopsis de la trama de Blancanieves y el cazador 下篇: Un hombre se entregó después de 30 años huyendo, solo para descubrir que no estaba involucrado en el caso. ¿Por qué no podía ser feliz?