¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios?
Respuesta: 10 de junio de 5438. Según la decisión del Banco Popular de China, a partir del 1 de junio de 2022, la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión en la provincia de Fujian se ajustan de la siguiente manera:
1 Las tasas de interés de los nuevos préstamos del fondo de previsión para vivienda individual se ajustarán a partir del 10 de junio de 2022 (inclusive)
.(1) A partir del 10 de junio de 2022 65438 A partir del 1 de octubre, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se determinará en función del número de unidades de vivienda para las familias de los empleados.
(2) El tipo de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se reduce en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6 para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1 para más de 5 años; La tasa para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es de menos de 5 años (incluidos 5 años) es 3,025 y de más de 5 años es 3,575.
(3) Para aquellos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basará en los estándares de los bancos comerciales para determinar el número de unidades de vivienda.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?
Hoy en día, muchos compradores de vivienda optan por adquirir una casa con un préstamo hipotecario para reducir su presión financiera para la compra de vivienda. Si quieren solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa, deben prestar atención a la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario personal? Echemos un vistazo a la introducción del contenido relevante del editor.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?
1. La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de más de cinco años en mi país es 4,90. Debido a las políticas de restricción de compras y de préstamos, los bancos de diferentes regiones realizan diferentes esfuerzos para ajustar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez. Según la encuesta, la tasa de interés promedio nacional de los préstamos para viviendas de primera vivienda es de 5,38, las tasas de interés de los préstamos generalmente aumentan entre 5 y 20 y las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas generalmente aumentan en 65.438. Para aquellos que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda durante el mismo período, la tasa de interés de referencia del préstamo es 3,25, y la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda generalmente aumenta en 10.
2. El monto actual del préstamo lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si una familia ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o un préstamo comercial para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda cuando vuelva a solicitar un préstamo para la vivienda.
3. La encuesta muestra que en febrero de 2009, la tasa de interés promedio para préstamos de primera vivienda en mi país fue de 5,63, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, 0,53 menos que en junio. El tipo de interés medio para los préstamos para primera vivienda en febrero del año pasado fue de 5,46, un aumento de 3,11. El tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es de 5,99.
4. Las últimas tasas de interés base de préstamos comerciales son las siguientes:
Préstamos varios
Unidad:
Seis meses
4,35 un año
4,35 uno a tres años
4,75 tres a cinco años
4,75 más de cinco años
4.905. Hipoteca comercial Tasa de interés de primera vivienda (anticipo de al menos 30)
Unidad:
Tipo de interés de concesión general
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés mínima del préstamo
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés más alta
1,2 veces (5,88)
Nota: La tasa de interés en esta tabla es la tasa de interés base del préstamo. El tipo de interés actual de los préstamos comerciales para compradores por primera vez suele ser de 1,1 veces, aunque algunos bancos lo han reducido o aumentado ligeramente. Préstamos de hasta 70 (el pago inicial mínimo es 30)
6. Tasa de interés de hipoteca comercial para préstamos para segunda vivienda (el pago inicial mínimo es 30)
La tasa de interés actual para préstamos para segunda vivienda es. más de 1,2 veces el tipo de interés de referencia, o incluso más. Al mismo tiempo, la tasa de interés del préstamo del prestatario
está relacionada con las calificaciones del banco y del prestatario.
Préstamos hasta 70 (el pago inicial mínimo es 30)
Tasa de subvención normal
1,2 veces (5,88)
Tasa mínima de préstamo
1,1 veces (5,39)
Tasa de interés más alta
1,3 veces (6,37)
7. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión
Plazo
Tasa de interés del préstamo
Dentro de 5 años (incluidos 5 años)
2,75
Más de 5 años
3,25
8. Tasa de interés para préstamos para segunda vivienda del Fondo de Previsión
Plazo
Tasa de interés base
1,1 veces la tasa base
Dentro de 5 años (incluidos 5 años)
2,75
3,025
Más de 5 años
3,25
3.575
Lo anterior es una introducción detallada a las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Espero que sea útil para todos. Debido a que el monto y el plazo del préstamo son diferentes, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios personales también serán diferentes. Para conocer las tasas de interés específicas de los préstamos personales para vivienda, debe consultar a su banco crediticio local.
¿Qué impacto tendrá en las familias el ajuste del tipo de interés de los préstamos personales para vivienda?
El ajuste de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda sigue siendo un método antiguo para las personas mayores y un método nuevo para los recién llegados. No habrá ningún impacto en los hogares que pidieron préstamos para comprar casas antes de la implementación del New Deal. Tiene un impacto en el interés por comprar una casa después del New Deal, pero el impacto no es significativo.
El anuncio se centra principalmente en las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda recién emitidos. Las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda existentes seguirán basándose en el contrato original. Una vez convertido el precio de referencia, la tasa de interés del primer nuevo préstamo personal para vivienda a nivel nacional no será inferior a la LPR del período correspondiente (basada en la LPR de más de cinco años el 20 de agosto de 4,85); el segundo préstamo personal para vivienda no deberá ser inferior al LPR del período correspondiente más 60. El punto básico (calculado como 5,45 con base en el LPR de más de cinco años el 20 de agosto) es básicamente equivalente a la tasa de interés más baja real actual para vivienda personal. Préstamos para vivienda en mi país. Al mismo tiempo, las sucursales del Banco Popular de China guiarán el mecanismo de autorregulación de precios de las tasas de interés del mercado provincial para determinar el límite inferior de la LPR local de manera oportuna. En comparación con antes de la reforma, los pagos de intereses de los hogares que solicitan préstamos personales para vivienda prácticamente no se ven afectados.
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¿Cuánto bajarán los tipos de interés hipotecarios en 2022?
El límite inferior del tipo de interés del préstamo para la primera vivienda es 4,1.
La explicación específica es la siguiente:
El Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que el LPR a un año era 3,65, y el de cinco años y más El LPR fue de 4,3, ambos iguales que el mes pasado. Desde el recorte de las tasas de interés en agosto, la tasa preferencial del mercado de préstamos (LPR) se ha mantenido sin cambios durante dos meses consecutivos.
Desde este año, la LPR a cinco años se ha reducido tres veces, con una disminución acumulada de 35 puntos básicos. El límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda se ha reducido a 4,1 y el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda es 4,9.
La tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda de nueva emisión no podrá ser inferior a la LPR del mismo período (LPR 65438 por más de 5 años al 20 de octubre de 4,3 la tasa de interés del segundo); El préstamo personal para vivienda no podrá ser inferior a la LPR del mismo período más 60 puntos básicos (calculado con base en LPR 4,9 sobre 5 años al 20 de octubre de 2008).
Según el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de políticas diferenciadas de crédito para vivienda" emitido por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China el 15 de mayo de este año, el límite inferior de la tasa de interés para los préstamos personales comerciales para viviendas por primera vez se ajustó a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de cotización del mercado de préstamos para el mismo período. Por lo tanto, el límite inferior anterior de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en varios lugares era 4,1. .