¿Existe algún riesgo en el edificio Shenzhen Tongjian? ¿Cuáles son los procedimientos de transacción para el edificio Tongjian?

En los últimos tiempos, la compra de una casa se ha convertido en el asunto más crítico, sin embargo, en muchos casos, las personas suelen no saber afrontar algunas situaciones inesperadas porque no saben lo suficiente. , no solo el riesgo es alto, sino que también le causará enormes pérdidas a uno mismo. ¿Existe algún riesgo en el edificio Shenzhen Tongjian? ¿Cuáles son los procedimientos de transacción para el edificio Tongjian?

En los últimos tiempos, gestionar la compra de una casa se ha convertido en el asunto más crítico. Sin embargo, en muchos casos, las personas suelen no poder afrontar algunas situaciones inesperadas porque no saben lo suficiente sobre ello. De esta manera, no sólo el riesgo es alto, sino que también causará enormes pérdidas a uno mismo. Por lo tanto, al principio, uno debe aclarar el tipo de propiedad de antemano. Entonces, ¿existen riesgos en el edificio Shenzhen Tongjian? ¿Cuáles son los procedimientos de transacción para el edificio Tongjian?

¿Existen riesgos en la construcción unificada de edificios en Shenzhen?

No, la construcción unificada de edificios, también conocida como construcción unificada de viviendas, se refiere al período de 1973 a 1986, que fue establecido por la Comisión Estatal de Planificación, la Comisión Estatal de Construcción y el Ministerio de Hacienda Vivienda invertida y asignada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, organizada y unificada para la construcción y gestión, y asignada y utilizada de acuerdo con indicadores de inversión nacionales. . Una casa unificada es un tipo de inmueble construido uniformemente en un terreno colectivo. El terreno no es de propiedad estatal sino de propiedad colectiva.

1. Hoy en día, los edificios de construcción unificada en Shenzhen generalmente se refieren a edificios comunitarios planificados y construidos por el comité de la aldea en tierras colectivas de la aldea. Son principalmente casas asignadas a los aldeanos de la aldea y generalmente no se venden al pueblo. mundo exterior. Sin embargo, también hay comunidades relativamente grandes con una gran cantidad de casas en viviendas unificadas. Algunas de las casas se venderán a forasteros y el comité de la aldea las transferirá, y el precio es mucho más bajo que el de las viviendas comerciales ordinarias en Shenzhen.

2. Las casas construidas por el comité de la aldea de Shenzhen son edificios que son desarrollados y construidos por el comité de la aldea y luego vendidos a los aldeanos u otras personas. Las casas con pequeños derechos de propiedad involucrados por el comité de la aldea también son casas del comité de la aldea. , y son construidos por el comité de la aldea. El edificio no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y se requiere un pago único durante las transacciones de segunda mano, que debe ser presenciado por el comité de la aldea.

¿Cuáles son los procedimientos de transacción para edificios de construcción unificada?

1. Una vez que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre los asuntos de transferencia, determinan el precio de transacción de la casa.

2. Vaya a la sala de registro y certificación de viviendas para firmar en línea y proporcionar los certificados de identidad originales del comprador y vendedor y el certificado de propiedad de la vivienda.

3. Pagar impuestos y tasas: La composición de impuestos y tasas es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la casa que se comercializa. Por ejemplo: zona, ubicación de la casa, etc.

4. Realizar los trámites de transferencia de derechos de propiedad. Después de que el comprador y el vendedor completen el registro de transferencia de propiedad de la casa en la sala de certificación y registro de la casa, el comprador irá nuevamente a la sala de certificación y registro de la casa para recoger el certificado de propiedad de la casa 10 días hábiles después con el aviso para recoger el certificado de propiedad de la casa. .

5. Para el comprador del préstamo, después de firmar el contrato de compraventa de la casa con el vendedor, tanto el comprador como el vendedor acudirán al banco prestamista para gestionar los procedimientos del préstamo. crédito y decidir si el comprador o el vendedor quiere negociar. La casa será evaluada para determinar el monto del préstamo del comprador, y luego se aprobará el préstamo del comprador. Una vez que ambas partes completen el cambio de registro de título de propiedad, el banco emitirá el préstamo. una vez.

6. Después de que el vendedor entrega la casa y liquida todos los honorarios de la propiedad, se completa la transacción de compra y venta de la casa entre ambas partes.

El contenido anterior describe principalmente si tengo algún riesgo en el edificio Shenzhen Tongjian. ¿Cuál es la introducción detallada al proceso de transacción del edificio Tongjian? Entre los tipos de casas, hay innumerables tipos especiales de casas, por lo que es difícil verlos todos con claridad. Una buena solución es mirar algunas casas que le interesan. Acerca de. La construcción de edificios es un fenómeno nuevo recientemente. Desde una perspectiva de riesgo, este tipo de edificio no es muy grande, por lo que aún se puede comercializar con confianza.