¿Cuáles son las principales responsabilidades de la administración de propiedades?

La administración de la propiedad es principalmente responsable de los siguientes aspectos:

1. Reparación, mantenimiento y administración de las partes más utilizadas de la propiedad;

2. , reparación, mantenimiento y gestión de instalaciones y equipos;

3. Inspección e inspección en el área de administración de propiedades;

4. Gestión de decoración en el área de administración de propiedades;

5. Las unidades de suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, telecomunicaciones y otras llevarán a cabo la coordinación y gestión necesarias al reparar y mantener las tuberías e instalaciones relevantes dentro del área de administración de la propiedad.

¿Cuáles son las precauciones para la administración de propiedades en etapa inicial?

Las precauciones para la administración de propiedades en etapa inicial son:

1. Firmar un acuerdo;

2. Cargo razonable;

3. Manejar la relación entre los tres. En la etapa inicial de la administración de propiedades, existen relaciones interrelacionadas y restrictivas entre los desarrolladores, las empresas de administración de propiedades y los propietarios. Aunque la relación entre los tres es una relación contractual, la relación entre el desarrollador y la empresa de administración de propiedades es una relación general y departamental, una relación superior-subordinada, y la empresa de administración de propiedades debe escuchar las instrucciones del desarrollador.

Base jurídica: artículo 284 de la "República Popular China y Código Civil"

El propietario puede gestionar el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismo o confiar los servicios inmobiliarios gestionados por una empresa. u otro administrador.

El propietario tiene derecho a sustituir a la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador contratado por la unidad constructora de conformidad con la ley.

Artículo 285

Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán, por encomienda del propietario, administrar el inmueble dentro del área de construcción de conformidad con lo dispuesto en la Parte III de esta Ley sobre contratos de servicios inmobiliarios. El edificio y sus instalaciones auxiliares deberán aceptar la supervisión del propietario y responder con prontitud a las consultas del propietario sobre servicios inmobiliarios.

Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de respuesta a emergencias y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, y cooperar activamente en la realización del trabajo relevante.