¿Qué información revisarán los bancos al solicitar un préstamo hipotecario?

En primer lugar, el banco comprenderá la información básica del solicitante, como comprobar el documento de identidad del solicitante, el registro del hogar y el certificado de matrimonio (o certificado de estado de soltería). Si el préstamo implica pedir prestado a familiares directos, el banco también comprobará los documentos de identidad de los familiares y los libros de registro del hogar.

2. Evaluar la situación financiera y la capacidad de pago del solicitante.

Por ejemplo, verificar el certificado de ingresos del solicitante del préstamo, extractos bancarios de tres o seis meses, para qué empresa trabaja, si su trabajo es estable, etc. y evaluar exhaustivamente el estado financiero y la capacidad de pago del solicitante. Si el solicitante solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, también es necesario verificar la prueba del solicitante de que ha pagado el fondo de previsión a tiempo.

3. Revise la información del préstamo del solicitante.

Por ejemplo, el riesgo de un préstamo se evalúa en función de la edad, los ingresos y la experiencia laboral del solicitante del préstamo. Por ejemplo, si está a punto de jubilarse, si solicita una hipoteca a 10 o 20 años, la probabilidad de que le aprueben el préstamo es muy baja o su depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda no es alto, pero desea solicitarlo; un préstamo que excede el préstamo máximo del fondo de previsión, entonces este es el caso Su solicitud también será rechazada por el banco.

4. Verificar la información de compra de la vivienda del solicitante.

Investigue al solicitante del préstamo, incluido el contrato o acuerdo de compra de la vivienda firmado con el desarrollador, el comprobante de pago de la compra de la vivienda, cuántas suites tiene el comprador de la vivienda a su nombre y si existe un registro de hipoteca. .

¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?

1. Elija el método de pago adecuado

Actualmente existen dos métodos de pago hipotecarios comunes: pago igual de capital e intereses y pago igual de principal. Entre ellos, el segundo es más económico que el primero, pero tiene mayor presión para pagar anticipadamente. Los prestatarios pueden tomar decisiones razonables en función de sus ingresos.

2. Solicita un préstamo hipotecario según tu capacidad.

Algunas personas piensan que cuanto mayor sea el importe del préstamo, mejor, ¡pero no es así! Luego paga más intereses sobre el préstamo, lo que aumenta su presión de pago. Porque después de obtenerlo, aún tendrá que pagar la hipoteca y pagar intereses. Si el plazo de su préstamo es más largo, el monto del préstamo será mayor.

3. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.

Después de obtener un préstamo, el prestatario debe pagarlo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial crediticio y causar problemas innecesarios.

4. Prepare la información del préstamo con antelación.

También es muy importante no tener malos antecedentes crediticios en préstamos bancarios o pagos de tarjetas de crédito. En caso afirmativo, deberá solicitar la cancelación o emitir los certificados pertinentes. Copias de cédula de identidad, registro de domicilio, certificado académico, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado de ingresos y copia de cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial, certificados relacionados con la seguridad social, etc.

5. Recuerda cancelar la hipoteca después de liquidar el préstamo.

Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, no olvide pasar por los trámites de cancelación de la hipoteca, de lo contrario, la casa quedará hipotecada en el banco y no podrá solicitar un real. préstamo hipotecario inmobiliario en el futuro.