¿Se pueden convertir ahora los préstamos comerciales de Tianjin en préstamos de fondos de previsión?

?

El proceso de conversión de préstamos comerciales de Tianjin en préstamos de fondos de previsión se divide en las dos situaciones siguientes:

1. Fondos autoobtenidos:

1. El prestatario solicita al centro de administración de fondos de previsión local que presente la solicitud y presenta los materiales pertinentes;

2. El centro de administración de fondos de previsión revisa las condiciones del prestatario y emite un "formulario de confirmación para la transferencia al préstamo del fondo de previsión";

3. El prestatario liquida la deuda comercial del banco prestamista y los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria.

4. El prestatario se encarga de los procedimientos de préstamo del fondo de previsión y se encarga de los trámites. garantía de préstamo e hipoteca inmobiliaria;

5. El centro de gestión de fondos de previsión confía al banco a la cuenta del prestatario;

6.

2. Sociedad de custodia o sociedad de garantía:

1. El prestatario presenta la solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión local y presenta los materiales pertinentes;

2. Centro de Gestión Revisa las condiciones del prestatario y emite el "Formulario de Aprobación de Transferencia al Préstamo del Fondo de Previsión";

3. El prestatario maneja los procedimientos de préstamo del fondo de previsión y maneja al mismo tiempo las garantías de préstamos y las hipotecas inmobiliarias;

4. Sociedad de garantía Firmar el contrato de préstamo y sellarlo;

5. El centro gestor de fondos de previsión desembolsará el préstamo en la cuenta designada por la sociedad de garantía;

6. La sociedad de garantía es responsable de supervisar la liquidación de los préstamos adeudados por los bancos comerciales;

7. La sociedad de garantía se encarga de los procedimientos de cancelación y rehipoteca de la hipoteca inmobiliaria. p>8. El prestatario paga el préstamo mensualmente.

Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido por el comprador);

3. El préstamo de vivienda comercial original aún no se ha liquidado, pero el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo vencido del préstamo;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;

6. se puede hipotecar por la propiedad comprada se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión;

7. No se ha solicitado ningún préstamo de fondo de previsión de vivienda.

8. Materiales necesarios para la conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión (se requieren copias originales de todos los materiales): contrato de compra de vivienda original; factura de compra original emitida por el departamento de impuestos y "Certificado de bienes raíces" original; "Certificado de propiedad"; Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año); certificado de matrimonio original o certificado único (certificado único sellado con el sello oficial de la unidad) comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago; ; contrato de préstamo original firmado con el banco.