¿De dónde sacan tanto dinero los especuladores para "comprar una casa"?

Excluya primero a los verdaderos ricos y empresarios. Si son gente corriente de clase trabajadora, ¿cómo consiguen fondos para la especulación inmobiliaria? En primer lugar, la forma más sencilla y directa es pedir dinero prestado a familiares y amigos. Los precios de la vivienda en Hefei se han disparado antes. En 2016, un grupo de especuladores inmobiliarios aterrizó repentinamente en Hefei, lo que provocó que los precios de la vivienda se dispararan en algunas zonas. Como resultado, muchos habitantes de Hefei vieron las oportunidades de negocio y rápidamente comenzaron a pedir dinero prestado para abastecerse de casas. En 17 años vendieron su casa e hicieron una fortuna. Los precios de la vivienda son como un efecto mariposa. El primer piso causó revuelo y los precios de la vivienda en Hefei se han mantenido altos.

Además de pedir dinero prestado al público, también existen préstamos de apalancamiento bancario y de pago inicial. La mayor parte de la gente depende de los préstamos bancarios para especular con bienes raíces. Generalmente, obtienen préstamos elevados mediante tasaciones elevadas. Por ejemplo, si una casa tiene un valor de mercado de 700.000, busque una agencia de tasación para evaluar la casa en 10.000. con un pago inicial del 30%, el préstamo bancario será de 70.000. Wan definitivamente puede comprar una casa; además, los préstamos para el pago inicial son un truco común utilizado por los desarrolladores para hacer subir los precios de la vivienda. Muchos especuladores inmobiliarios toman la iniciativa de conceder préstamos para el pago inicial a compradores de viviendas porque tienen demasiadas casas o falta de fondos, pero esto ha sido prohibido.

La otra es recaudar fondos para comprar una casa a través de diversos métodos de préstamo, como los ahora populares préstamos en línea. Muchos préstamos en línea son muy simples y algunos incluso requieren una tarjeta de identificación para obtener un monto de préstamo inferior a 65,438+ yuanes. Pero ahora el país ha intensificado sus esfuerzos para regular la financiación de la compra de viviendas, muchas de las cuales están destinadas a la especulación inmobiliaria. Las instituciones financieras de Internet y las pequeñas empresas de préstamos tienen prohibido ofrecer productos o servicios financieros como "préstamos para el pago inicial" de viviendas. compras, por lo que este camino ha sido No hay camino por recorrer. Por último, está la usura privada de préstamos. Recaudar fondos mediante la usura es extremadamente arriesgado y puedes perderlo todo si no tienes cuidado.

En resumen, es posible que la gente corriente tenga un número limitado de fuentes de fondos para la especulación inmobiliaria. Sin embargo, todavía quiero advertir a todos que la especulación inmobiliaria en 2018 ya no es lo que era. Varias nuevas políticas están dirigidas a los especuladores inmobiliarios, lo que dificulta la financiación. Además, las tasas hipotecarias están aumentando. Según las estadísticas de los expertos inmobiliarios, si los precios de la vivienda no aumentan un 15% en un año, los especuladores inmobiliarios perderán dinero. Así que sigue siendo el mismo dicho: "Las casas son para vivir, no para especular". Los especuladores inmobiliarios en el pasado pueden haber sido muy hermosos, pero muchos de ellos pudieron escapar después de ganar suficiente dinero. Si alcanzan esta agua turbia ahora, es posible que no puedan levantarse.

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