¿Un préstamo hipotecario existente es un préstamo hipotecario?

Ese no es el caso. Según los requisitos y procedimientos habituales, si una propiedad está hipotecada, es teóricamente imposible solicitar un préstamo hipotecario. Y de acuerdo con la normativa vigente de varios bancos, muchas personas no aceptarán el negocio de una segunda hipoteca. El prestatario sólo puede solicitar un préstamo hipotecario después de que el préstamo haya sido liquidado en su totalidad, por lo que no es posible obtener un préstamo según este proceso convencional. Artículo 8 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos": (1) Bienes inmuebles de propiedad en disputa; (2) Bienes inmuebles utilizados para actividades educativas, médicas, municipales y otras empresas de bienestar público (3) Edificios catalogados como reliquias culturales y otros; edificios importantes Edificios conmemorativos (4) Bienes inmuebles que hayan sido anunciados de conformidad con la ley e incluidos en el alcance de la demolición (5) Bienes inmuebles que hayan sido sellados, detenidos, supervisados ​​o restringidos de otro modo de conformidad con la ley; (6) Otros bienes inmuebles que no puedan ser hipotecados conforme a la ley.

¿Un préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario? ¿Convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión cuenta como amortización anticipada?

¿Un préstamo para vivienda es un préstamo hipotecario?

Se puede decir que es un tipo de préstamo hipotecario.

Dado que un préstamo para vivienda es en realidad un préstamo que se solicita con la casa comprada como hipoteca, además de los estándares personales como el crecimiento estable del crédito personal y los ingresos fijos estables, también existen regulaciones para la casa en sí. Por ejemplo, la ciudad donde está ubicada la casa de préstamo debe pertenecer a instituciones financieras locales, la casa de préstamo en sí debe pasar la inspección y se debe evaluar que tiene un cierto valor hipotecario. Después de la revisión y evaluación, se completan los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda y finalmente se emite el préstamo. Por tanto, se puede decir que se desembolsarán préstamos hipotecarios.

También se puede decir que los préstamos para vivienda son un tipo de préstamos al consumo. El objeto de la transacción es una casa que debe comprarse a un promotor inmobiliario. Sólo porque los precios de la vivienda son relativamente caros, muchas personas optan por tomar préstamos a diferencia de las transacciones habituales de productos básicos en las cadenas de tiendas de conveniencia, las instituciones financieras consideran plenamente el alto monto del préstamo y los altos riesgos antes de exigir promesas de vivienda para reducir los riesgos.

Sin embargo, tenga en cuenta que los préstamos para vivienda no son completamente equivalentes a los préstamos hipotecarios para vivienda, principalmente porque el propósito de los préstamos para vivienda es comprar una casa, la tasa de interés anual del préstamo es generalmente baja y el préstamo El plazo puede ser de casi 30 años. Pero el propósito de mi préstamo hipotecario para vivienda puede ser ayudar a solucionar la producción y las operaciones, o también puede utilizarse para realizar otras transacciones diarias, como viajes de vacaciones, bodas, atención médica, etc. , y el período del préstamo es generalmente de hasta 65.438+00 años, no casi 30 años.

¿Convertir un préstamo para servicios empresariales en un préstamo de un fondo de previsión significa reembolsar el préstamo anticipadamente?

Ese no es el caso. Diferentes conceptos.

El modelo "pedir prestado primero y pagar después" para préstamos comerciales corporativos significa que después de que el prestamista haya liquidado el préstamo comercial original (todos los intereses) con sus propios fondos y liberado la hipoteca, se utiliza el préstamo comercial original. como garantía. La casa (en lo sucesivo, la casa pignorada original) se utiliza como garantía de prenda para el préstamo comercial público, y el préstamo del fondo de previsión se emitirá al individuo después de la aprobación del centro.

¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para una casa nueva?

1. Una casa nueva se puede utilizar como préstamo hipotecario, es decir, la casa se utiliza como hipoteca y la empresa comercial (licencia industrial y comercial) se utiliza como prestamista para solicitar un préstamo. .

2 Pasos del préstamo: los solicitantes del préstamo deben tener el certificado de identidad del prestamista, el registro familiar, el certificado de matrimonio, el certificado de la casa, el certificado de propiedad (o una copia), la licencia industrial y comercial, el certificado de registro fiscal, el certificado de ingresos y el banco. Solicite al banco un informe de flujo de capital y evaluación de la vivienda. Después de la aprobación, vaya al departamento de administración de viviendas para registrarse para la hipoteca y luego vaya al banco para retirar el préstamo.

Para obtener más información sobre si una vivienda nueva se puede hipotecar, visite: Ver Más.

¿Un préstamo hipotecario requiere una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios requieren garantía. Cuando solicita un préstamo para comprar una casa, debe hipotecar la casa comprada al banco, que es un préstamo hipotecario para vivienda personal. Se puede ver que la hipoteca es el núcleo del préstamo y la casa comprada es la garantía. El banco sólo aprobará la solicitud de préstamo hipotecario si tiene liquidez formal.