¿Cuáles son los asientos contables de los honorarios de propiedad? ¿Cuáles son los estándares de cobro de tarifas de propiedad?

1. ¿Cuáles son los asientos contables de los honorarios de propiedad?

Los asientos contables de honorarios inmobiliarios se dividen en: 1. Los honorarios inmobiliarios recaudados por las empresas inmobiliarias deben registrarse como ingresos comerciales principales. Asientos contables: Débito: depósitos bancarios (o efectivo en acciones), crédito: ingresos comerciales principales; 2. Los derechos de propiedad pagados por empresas (o hogares industriales y comerciales individuales), como derechos de propiedad de edificios de oficinas, deben registrarse como gastos del período; talleres de producción La tarifa de propiedad debe incluirse en el costo de fabricación. Asientos contables: Débito: gastos administrativos (o gastos de venta, gastos de fabricación, etc.) - gastos de propiedad, crédito: depósitos bancarios (o efectivo en caja).

2. ¿Cuáles son los estándares de cobro de tarifas de propiedad?

Los estándares de cobro de propiedad de mi país se dividen en estándares de cobro de propiedad de primer nivel; estándares de cobro de propiedad de segundo nivel; estándares de cobro de propiedad de tercer nivel y estándares de cobro de propiedad de cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de cobro de las tarifas de propiedad varían de un lugar a otro. La oficina de precios local anuncia las normas de cobro específicas de las tarifas de propiedad.

Para los cargos por servicios inmobiliarios con precios guiados por el gobierno, las autoridades de precios de la ciudad y el condado, junto con el departamento administrativo de bienes raíces, formularán el precio de referencia y el rango flotante del nivel correspondiente en función de factores como la propiedad. estándares de nivel de servicio y publicarlos periódicamente.

3. ¿Cuándo se cobrarán los honorarios de gestión de la propiedad?

1. La mudanza del propietario comienza cuando el propietario acude a la oficina de administración de propiedades de la comunidad para registrarse y obtiene la llave de la nueva casa. Porque a veces el propietario alquila la casa en bruto directamente y, de hecho, tiene que pagar una tarifa de administración de la propiedad de 100.

2. Después del check-in del propietario, el propietario o usuario pagará mensualmente la tarifa del servicio público de administración de la propiedad. Los propietarios que hayan comprado pero no se hayan mudado deberán pagar el 50% de la tasa de servicio público de administración de la propiedad en el plazo de un año. Al mismo tiempo, para evitar que algunos especuladores inmobiliarios dejen sus casas inactivas durante mucho tiempo, se estipula que se pagará una tarifa de servicio público de administración de propiedades de 100 RMB después de un año. De hecho, no hay ninguna disposición clara en las Medidas sobre si mudarse o no. Personalmente, creo que el propietario no puede usar la llave como límite, pero según el informe de la Sra. Zhang, la casa ha sido decorada, lo que significa que alguien ya está usando la casa y comenzando a disfrutar de algunos servicios de apoyo en la comunidad, por lo que Es más razonable cobrar una tarifa de administración de propiedad de 50.

3. Las leyes y regulaciones nacionales no estipulan con qué frecuencia se pagan las tarifas de propiedad, por lo que el momento del pago de las tarifas de propiedad puede indicarse en el contrato de administración de propiedad firmado.

4. Según la normativa de gestión inmobiliaria, la empresa gestora de la propiedad debe consultar con el promotor antes de entregar la casa. Tras la aceptación, la empresa administradora de la propiedad se hace cargo oficialmente de la comunidad, por lo que se deben entregar los datos y las llaves de las casas que han sido terminadas y aceptadas a la empresa administradora de la propiedad.

5. Después de recibir el aviso de mudanza del desarrollador, el propietario comenzará a pagar los honorarios de la propiedad de acuerdo con el tiempo indicado en el aviso de mudanza. Después de este tiempo, todos los gastos y responsabilidades de la casa desaparecerán. correrá a cargo del propio propietario. Es decir, a partir de ese día todos los derechos y responsabilidades de la casa pertenecen al propietario.