Primera política de préstamo hipotecario de Shenzhen
El sistema de restricción de compras y préstamos de Shenzhen es muy complejo. No solo restringe el registro de hogares y los registros de préstamos, sino que también restringe el divorcio, la soltería, etc. Y la tasa de pago inicial varía mucho en diferentes situaciones. Los precios de la vivienda en Shenzhen son muy altos y el pago inicial afectará su capacidad para comprar su propia casa. Muchas personas que compran una casa por primera vez, o incluso quienes compran una casa, no saben cuánto pagarán.
1. Hogar de Shenzhen, adulto soltero (excluidos los divorciados). Solo aquellos que hayan vivido en esta ciudad durante tres años y hayan presentado certificados de seguridad social que demuestren que han pagado impuestos en esta ciudad durante más de 36 meses (inclusive) pueden comprar viviendas comerciales.
2. Solo los hogares fuera de Shenzhen y los adultos solteros (excluidos los divorciados) que hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o los certificados de seguridad social en esta ciudad durante más de cinco años el día de la compra pueden comprar viviendas comerciales.
3. La pareja se divorcia. Si una de las partes compra una casa comercial dentro de los tres años posteriores al divorcio, el número de casas de propiedad de la parte se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
¿Cuáles son los beneficios de los préstamos para vivienda en Shenzhen?
1. Si el comprador de la vivienda no tiene antecedentes de vivienda, préstamo de vivienda comercial o préstamo de fondo de previsión en esta ciudad, el préstamo aún se otorgará con un pago inicial máximo de 30.
2. Si el comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad, pero tiene un historial de préstamo comercial o préstamo de fondo de previsión, el pago inicial del préstamo hipotecario no será inferior a 50 RMB.
3. Si el comprador de una vivienda es propietario de una casa en esta ciudad, el pago inicial de la hipoteca de la primera casa no será inferior a 70 yuanes, y el pago inicial de la vivienda no ordinaria no será inferior a 70 yuanes. Menos de 80 yuanes.
4. Si el propio comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el índice de pago inicial del primer préstamo hipotecario es 30, calculado según el punto de referencia. tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, si la familia posee una casa en esta ciudad, utilice el fondo de previsión. Para compras con un préstamo, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 70% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la base; tasa de interés. Dejar de conceder préstamos de fondos de previsión de vivienda a particulares para que compren una tercera vivienda o una vivienda superior.
5. Si el comprador de la vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión dentro de los 2 años posteriores al divorcio, el pago inicial no será inferior a 70 RMB si el comprador de la vivienda no ha registrado la hipoteca de la vivienda y puede proporcionarla; prueba de que la familia no era propietaria de una casa antes del divorcio, el pago inicial no debe ser inferior a 30 RMB antes del divorcio. Si solo se puede proporcionar una casa para una familia, el pago inicial no debe ser inferior a 50 RMB.