Si quiero obtener una hipoteca ahora, ¿la tasa de interés será la misma que la tasa de interés de la hipoteca? ¿Qué tan alto puede ser? ¿Cuánto dura una hipoteca?

En términos generales, la tasa de interés de un préstamo hipotecario para una propiedad ocupada por el propietario es más baja que la de un préstamo hipotecario para una propiedad hipotecada, y habrá diferencias en las tasas de interés entre diferentes lugares y bancos. Pero esta brecha se ajusta en función del tipo de interés de referencia anunciado por el banco central. El ratio de flotación suele estar entre el 10% y el 50%, y no será superior al 50%. Desde que el banco central recortó las tasas de interés en junio de 2015, la tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) ha sido del 4,75%; durante más de cinco años, ha sido del 4,9%.

El plazo más largo de préstamo comercial es de 30 años para viviendas de primera mano y de 30 años para viviendas nuevas de segunda mano. Las casas antiguas de segunda mano dependen de su antigüedad. La edad de la casa antigua más la edad del prestatario no debe ser mayor a 65 años para hombres y 60 años para mujeres (por ejemplo, si la edad de la casa es de 15 años y usted tiene 30 años, el el plazo de préstamo para hombres será de 20 años y el plazo de préstamo para mujeres será de 15 años).

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario: el prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco; prepara la información requerida para el préstamo; notificado de los resultados de la aprobación y contactado. El prestatario firma un contrato de préstamo; acude al Comité de Construcción para el registro de la hipoteca; el Comité de Construcción expide otros certificados de derechos, según corresponda; cuenta acordada en el contrato; el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo.

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