Agencia intermediaria de préstamos de Wenzhou
Muchas personas tienen un plan integral a largo plazo a la hora de comprar una casa con un préstamo en Wenzhou. Durante el proceso de planificación, consideran cómo ser más rentable. Esto implica convenientemente la tasa de interés anual esperada, el método de pago, los ingresos propios, etc. Entonces, en respuesta a esta serie de preguntas, me gustaría presentárselas a mis amigos en Wenzhou.
1. ¿A cuánto asciende el préstamo más rentable para comprar una casa en Wenzhou?
Comprar una casa con un préstamo no se trata de pedir prestado tanto como quieras. Por un lado, endeudarse menos no es rentable. Por otro lado, el banco decidirá cuánto préstamo otorgarle en función de sus fondos personales y su situación crediticia. Por lo tanto, debe realizar una evaluación aproximada de sus activos y estado crediticio antes de solicitar un préstamo.
Por un lado, si la condición de los activos es buena y el banco tiene una gran cantidad de depósitos, pero no hay otras inversiones ni canales de ingresos más altos, entonces puede optar por pedir prestado menos y el interés aumentará. ser menos.
Por otro lado, si todo el dinero disponible se invierte en productos financieros como fondos y futuros, y el rendimiento obtenido es superior al interés del préstamo, entonces se puede optar por pedir prestado más.
2. ¿Qué método de pago es más rentable al comprar una casa con un préstamo en Wenzhou?
Lo que más te conviene es lo mejor. Los más comunes son capital e intereses iguales y capital promedio.
Principal e intereses iguales: los ingresos son relativamente estables y puede elegir el método de pago con capital e intereses iguales. Los pagos mensuales son iguales, lo que facilita la organización de los gastos de capital, pero la desventaja es que el gasto total por intereses es el más alto entre todos los métodos de pago.
Capital promedio: si eres relativamente rico, puedes considerar elegir el método de pago en capital promedio. Aunque este método de pago tiene pagos mensuales iniciales más altos y una mayor presión de pago, puede ahorrar muchos gastos de intereses en comparación con el capital y los intereses iguales. Los pagos mensuales disminuirán gradualmente en el período posterior, lo que favorece la organización de otras inversiones y planificación financiera. .
3. Al comprar una casa con un préstamo en Wenzhou, ¿es rentable liquidar el préstamo antes de tiempo?
El motivo del reembolso anticipado no es más que las fluctuaciones anualizadas esperadas de los tipos de interés del banco y los cambios en los ingresos personales.
Tomemos como ejemplo los préstamos de cartera de viviendas. Dado que los préstamos de fondos de previsión incluyen subsidios de políticas, la tasa de interés anual esperada del préstamo es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que es relativamente rentable para la vivienda. Los compradores deben devolver por adelantado los préstamos comerciales con tasas de interés anuales esperadas más altas.
El pago anticipado realizado por varios bancos se puede dividir a grandes rasgos en dos categorías: pago anticipado total y pago anticipado parcial. El pago total del préstamo por adelantado es el método más rentable y el procedimiento más sencillo. Sin embargo, los prestatarios deben elegir este método en función de sus propias capacidades y no pueden interrumpir otros planes de financiación para saldar todas las deudas bancarias por adelantado.
4. A la hora de comprar una casa con préstamo en Wenzhou, ¿cuál se debe pagar más, la cuota inicial o la cuota mensual?
Con el dinero restante tienes más iniciativa. En términos generales, si no existe un buen método de inversión, no hay nada de malo en utilizar todo el dinero disponible como pago inicial y el pago mensual será menor. Sin embargo, no había dinero disponible. A juzgar por la tasa de interés anualizada esperada, si la transacción de la vivienda es 654,38+0 millones, podemos pedir prestado 700.000, pero el préstamo real es 500.000. Luego podrás invertir el dinero restante. Incluso en los bancos, las TAE esperadas varían. Si a eso le sumamos la inflación y otros factores, el dinero sobrante puede ser muy útil en el corto plazo.
5. Al comprar una casa con un préstamo en Wenzhou, ¿debería elegir un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial?
Los préstamos de fondos de previsión son más rentables. Hoy en día, los préstamos de los fondos de previsión se han convertido en la primera opción para los préstamos de vivienda porque el pago inicial de los préstamos de los fondos de previsión es bajo. Si se trata de un préstamo para la primera vivienda, un préstamo de fondo de previsión puro también puede proporcionar un pago inicial del 20%. Además, la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión es baja, y las tasas de interés anualizadas esperadas de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Wenzhou son de entre 5 y más de 5 años.
Escala de préstamos para automóviles de Wenzhou en 2022
En 2022, la escala de préstamos para automóviles de Wenzhou será de 358 millones de yuanes. Un aumento de 1,95 millones de yuanes desde principios de 2022, un aumento del 11%. Según información relevante, desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de febrero de 2022, el saldo de préstamos para automóviles otorgados por las instituciones financieras bancarias de Wenzhou a los compradores de automóviles alcanzó los 358 millones de yuanes. El aumento fue del 69,2%.
¿Es rápido el préstamo del Banco Wenzhou?
Sigue siendo bastante rápido.
Condiciones del préstamo del Banco Wenzhou:
1. Préstamo de vivienda personal:
1. El prestatario tiene buen crédito personal;
2. Préstamo Se debe utilizar más del 30% de los fondos propios de la persona para pagar el pago inicial para la compra de la vivienda;
3. El prestatario es mayor de 18 años y el período del préstamo más la edad no debe exceder los 65 años. viejo.
4. El prestatario puede aportar una garantía reconocida por el banco.
2. Préstamo de automóvil personal:
1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil y tiene buen crédito.
2. % del saldo del préstamo Hay fondos para el pago inicial del automóvil;
3. El prestatario tiene ingresos estables y capacidad de pagar a tiempo.
¿Es fácil solicitar un préstamo de crédito del Banco Wenzhou?
En realidad, es muy fácil solicitar una tarjeta de crédito del Banco Wenzhou, pero la premisa es que el titular de la tarjeta cumpla con las condiciones para una tarjeta de crédito del Banco Wenzhou. Los residentes nacionales que sean mayores de 18 años, tengan plena capacidad de conducta civil y tengan ingresos legales y estables pueden solicitar la tarjeta principal de la tarjeta de crédito personal de Lujin al emisor de la tarjeta con un documento de identidad válido y otros documentos requeridos por el emisor de la tarjeta. . El titular principal de una tarjeta personal puede solicitar tarjetas complementarias para su cónyuge y familiares inmediatos. El titular principal tiene derecho a solicitar la cancelación y suspensión del pago de su tarjeta complementaria. Por cada tarjeta principal se pueden solicitar hasta tres tarjetas complementarias.
1. Condiciones de solicitud de préstamo de crédito de Wenzhou:
1. El solicitante es una persona física con plena capacidad civil
2. e ingresos, y tener la capacidad de pagar el préstamo a tiempo;
3. El solicitante tiene un buen historial crediticio y el préstamo es para un propósito regular;
4. tiene una residencia estable en Wenzhou;
5. Otras condiciones de solicitud especificadas por el banco.
2. Materiales de solicitud de préstamo de crédito de Wenzhou:
1. Los solicitantes deben proporcionar una identificación válida, incluido un documento de identidad, un libro de registro del hogar, un certificado de matrimonio y otros documentos;
2. Los solicitantes deben proporcionar prueba de residencia estable, que pueden ser certificados de bienes raíces, contratos de alquiler de casa, recibos de pago de facturas de servicios públicos y otras pruebas relevantes;
3. . Si se trata de una tarjeta de salario, debe proporcionar prueba de transacciones recientes con la tarjeta de salario;
4. Otros materiales de solicitud especificados por el banco.
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1. Precauciones para el préstamo de tarjetas bancarias
1. Debido a que la tarjeta bancaria vinculada tiene la responsabilidad del cobro y el reembolso, debe leerla claramente. institución bancaria designada por la institución crediticia para evitar fallas en los retiros debido a errores de vinculación de la tarjeta.
2. Intente elegir tarjetas bancarias de uso frecuente para evitar congelarlas, informar pérdidas, caducar, hibernar, suspender, bloquear y retirar la tarjeta, lo que también provocará fallas en el retiro del préstamo.
3. El banco con el que coopera la institución crediticia puede cambiar. Si la tarjeta bancaria deja de ser válida, debe iniciar sesión en el servidor a tiempo para modificar la información de la tarjeta bancaria.
En segundo lugar, las consecuencias de los préstamos bancarios vencidos
1. Intereses de penalización
Las regulaciones de cada institución crediticia son diferentes. Mientras esté vencido, se acumularán intereses de penalización, es decir, se cobrará un determinado porcentaje de interés sobre la base del interés original. Cuanto más tarde, mayor será el costo.
2. Tome medidas de cobro
Si la deuda está vencida durante mucho tiempo, la institución de préstamo enviará personal para cobrar la deuda. Las instituciones financieras generalmente no utilizarán métodos de cobro violentos. pero tendrá ciertas consecuencias en la vida personal. Se recomienda reembolsar el préstamo lo antes posible.
3. Impacto en el crédito
Mientras la institución crediticia acceda al informe crediticio, quedarán malos registros después de la fecha límite. Si las circunstancias son graves, no sólo se les incluirá en la lista de personas deshonestas, sino que también afectarán a muchos negocios futuros, pudiendo incluso verse restringidos para salir del país y no poder tomar aviones ni trenes de alta velocidad. .
Tasa de interés de los préstamos privados de Wenzhou
La tasa de interés de los préstamos privados de Wenzhou es del 14,3%. En septiembre de 2022, el índice de Wenzhou publicado por el Departamento Financiero de la ciudad de Wenzhou mostró que la tasa de interés de los préstamos privados de Wenzhou en septiembre fue del 14,3%, una disminución intermensual de 0,6 puntos porcentuales. Al mismo tiempo, el volumen de transacciones financieras de 420 puntos de seguimiento en la ciudad en septiembre fue de 2.634 millones de yuanes, una disminución intermensual del 9,22%.