¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario?
1. La edad debe cumplir normativa: el prestatario debe ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, tener capacidad para soportar responsabilidades legales y no debe tener más de 65 años.
2. Tener identidad legal: el prestamista puede proporcionar prueba de su identidad, incluido el documento de identidad de residente, el registro de domicilio, etc.
3. Capacidad de pago del préstamo: El prestatario debe tener un ingreso económico estable y presentar prueba de ingresos al solicitar un préstamo. El ingreso mensual debe ser 2,5 veces el pago mensual.
4. Tener una base para comprar una casa: El prestamista debe tener una carta de suscripción de la casa, un contrato de compra de la casa, un recibo de depósito y otros materiales.
5. Buen informe crediticio: El prestamista debe proporcionar un informe crediticio con buen informe crediticio y sin registros vencidos.
Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
1. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario al banco:
Generalmente, las propiedades de nueva construcción tienen cooperación con ciertos bancos. Puede ir directamente al banco designado por el desarrollador para presentar la solicitud. Al presentar la solicitud, puede preguntar al banco con anticipación qué materiales preparar. Al presentar la solicitud, debe completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario. presentarlo al banco.
2. Revisión del banco:
Después de que un comprador de vivienda envía una solicitud de préstamo hipotecario, el banco se encargará de que el personal revise el estado crediticio del comprador de vivienda y su capacidad de pago si hay problemas. con las calificaciones o el informe crediticio, el banco rechazará el préstamo. Si el préstamo se aprueba con éxito, el banco notificará al comprador de la vivienda para que acuda al banco para una confirmación cara a cara.
3. Firmar el contrato de compra de la vivienda:
Después de pasar la revisión, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. El comprador de la casa puede estar seguro de pagar el pago inicial y firmar un contrato de compra de la casa con el desarrollador.
4. Firmar un contrato de préstamo hipotecario de vivienda:
Después de obtener el contrato de compra de la vivienda, el comprador debe tener el contrato de compra de la vivienda, el comprobante del pago inicial, etc. para firmar. una hipoteca de la casa con el promotor y el banco. Un contrato de préstamo hipotecario explicará y limitará los derechos de propiedad de la casa hipotecada, el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés acordada, el método de pago y las obligaciones de las tres partes. .
5. Vaya a la oficina de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca de bienes raíces:
Con los materiales requeridos anteriormente, vaya a la oficina de vivienda local para solicitar el registro de hipoteca de bienes raíces. Sólo después de completar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria se podrá realizar el siguiente paso de registro de la hipoteca. Sólo cuando todos los contratos firmados previamente sean legales y válidos.
6. El banco emite el préstamo y el prestatario paga el principal y los intereses mensualmente: