¿Qué información proporciona el Banco de China sobre préstamos personales para vivienda comercial?
Información de la solicitud de préstamo personal para vivienda comercial del Banco de China: 1. Cuando un prestatario solicita un préstamo personal para vivienda comercial de primera mano, debe presentar una solicitud por escrito y proporcionar los siguientes materiales: (1) Solicitud de préstamo (2) Documentos de identidad legales y válidos (tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar); , documento de identidad de oficial militar u otros documentos de residencia válidos); (3) Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el prestamista (incluido el certificado de ingresos familiares del prestatario, certificado de impuestos, extracto bancario, libreta bancaria, etc.); se ha pagado el anticipo de la casa comercial comprada; (5) Préstamo autorizado Documentos relevantes para que las personas consulten el sistema de información crediticia personal del Banco Popular de China y registren los resultados de la consulta (6) Contratos o acuerdos de compra legales y válidos; (7) Lista de elementos de la hipoteca (prenda), certificados de propiedad y disposición de elementos de la hipoteca (prenda). Certificado de consentimiento del obligante y documentos de evaluación de la garantía. (8) Otros documentos o información requeridos por las leyes, reglamentos, requisitos reglamentarios y el prestamista; 2. Al solicitar un préstamo personal para vivienda comercial de segunda mano, además de la información que figura en el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda comercial de primera mano, el vendedor también debe proporcionar la siguiente información: (1) El certificado de identidad válido del vendedor ( incluyendo * * *); (2) El certificado de propiedad válido de la casa que se venderá (3) Un documento escrito firmado por el propietario de la casa que acepta vender la casa (4) Para una casa de alquiler, un contrato de arrendamiento; y se requiere una carta de compromiso del arrendatario de renunciar al derecho de tanteo (5) El prestamista requiere Otros documentos o información; El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo personal para vivienda comercial del Banco de China?
1. Solicitud de préstamo
(1) Formulario de solicitud de préstamo;
(2) Documento de identidad con validez legal;
(3) Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el prestamista;
(4) Comprobante de que se ha pagado el enganche de la casa comercial comprada;
(5) Autorizar al prestamista a consultar al Banco de China y registrarlo Documentos relevantes de los resultados de la consulta;
(6) Contratos o acuerdos de adquisiciones legales y válidos;
Fragmentos o información.
En segundo lugar, garantías de préstamos
Los métodos de garantía para préstamos personales para vivienda comercial incluyen garantía hipotecaria, garantía prendaria y garantía de garantía.
Tres. Seguro de préstamo
En principio, el prestatario debe solicitar un seguro hipotecario a una compañía de seguros reconocida por el prestamista antes de firmar este contrato.
Cuatro. Desembolso del préstamo
Una vez que entre en vigor el contrato de hipoteca, el contrato de prenda o el contrato de garantía, el préstamo se transferirá a la cuenta especial del comprador o vendedor designada por el prestatario.
Verbo (abreviatura de verbo) para reembolsar un préstamo
Puedes optar por reembolsar el principal y los intereses en una sola suma, cantidades iguales de principal e intereses o amortización media del capital. El prestatario presenta una carta de pago anticipado al prestamista para reembolsar parcialmente el principal y los intereses del préstamo.
Préstamo de extensión del verbo intransitivo
Con el consentimiento del prestamista, los préstamos personales para vivienda comercial se pueden extender y el período de extensión debe cumplir con las leyes y regulaciones.
3. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo del Banco de China para comprar una casa?
Para solicitar un negocio de préstamo comercial de vivienda personal de primera mano en el Banco de China, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
1) Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China ( los extranjeros también pueden postularse, específicamente consulte las regulaciones locales pertinentes;
2) Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
(3) Haber firmado un contrato o convenio de compra de vivienda.
4) El pago inicial de la vivienda adquirida deberá cumplir con las normas pertinentes;
5) Proporcionar una garantía efectiva reconocida por el prestamista;
6) El prestamista Otras condiciones especificadas. Debido a que existen algunas diferencias en las diferentes regiones, consulte detalladamente a la agencia local al solicitar un préstamo.
Datos ampliados:
Los préstamos personales para vivienda comercial se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de vivienda comercial.
El prestatario de un préstamo personal para vivienda comercial debe ser una persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive), y debe tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar. El monto máximo del préstamo puede alcanzar el 50% del valor de mercado de la casa comprada; para casas comerciales y residenciales, el monto máximo del préstamo puede alcanzar el 55% del valor de mercado de la casa comprada. El plazo máximo del préstamo es de 10 años.
4. ¿Qué información debe presentar al solicitar un préstamo de vivienda comercial personal?
Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda comercial personal: 1. La persona natural debe tener residencia urbana permanente o certificado de residencia vigente; 2. Tener buen crédito y capacidad de pagar a tiempo el capital y los intereses del préstamo; 3. Utilizar bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar; una organización o individuo con suficiente capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria 4. Tener un contrato o acuerdo para la compra de edificios comerciales o de oficinas; El edificio de oficinas comprado se ajusta básicamente al precio evaluado por el banco o su agencia de tasación de bienes raíces encargada. 6. Auto-La cantidad de fondos recaudados no será inferior a 40 RMB del precio total de compra. 7. Otras condiciones especificadas por. el banco.