¿Cuáles son las condiciones para los préstamos para vivienda del fondo de previsión en Yantai?

Será mejor que consultes con el banco donde quieres pedir prestado.

2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Yantai si tienes una residencia permanente registrada en el extranjero?

Comprar una casa en otro lugar significa que el lugar de residencia del comprador no está en la misma provincia que el lugar donde se encuentra la casa que se va a comprar.

El proceso de compra de una casa en otro lugar es el siguiente:

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Al comprar una casa en otro lugar, debe presentar un certificado de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social por más de 1 año. Si los residentes no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de 1 año solicitan préstamos para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas, es decir, el descuento las tasas de interés de pago y de préstamo pueden aumentar;

Existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión es justo antes del préstamo, necesita saber cuánto dinero hay en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará el empleador cada mes. Sólo podrá solicitar un préstamo si comprende su situación. Si se trata de un préstamo comercial, se deben medir las capacidades financieras.

Los procedimientos y procesos de aprobación de cada banco son diferentes, pero generalmente el prestamista debe proporcionar: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de empleo emitido por la unidad, ingresos certificado, permiso de residencia temporal local, dirección de contacto fija local e información de contacto. El banco comprobará el historial crediticio del prestatario, etc.;

3. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de Yantai?

Análisis legal: Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai

(1) Tener ingresos estables y la capacidad de pagar el préstamo a tiempo;

(2) Propio El pago inicial del pago de capital no será inferior a la proporción prescrita;

(3) Proporcionar garantía de préstamo según sea necesario;

(4) Sin mal crédito;

(5) No existen otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo;

(6) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.

Base legal: “Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda”

Artículo 2: El presente reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, administración y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.

Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

4.¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa con Yantai Provident Fund en 2021?

¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el área administrativa de Yantai o los empleados que tengan un registro de hogar en Yantai y hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares deben haber pagado los fondos de previsión para vivienda a tiempo y en su totalidad durante 12 meses ( inclusive) antes del mes de solicitud de un préstamo) o más, aquellos que compren una casa independiente dentro del área administrativa de Yantai pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

¿Consultar el tiempo de desembolso del préstamo del fondo de previsión y el progreso del préstamo?

Debido a la escasez de fondos, los préstamos del fondo de previsión se ponen en cola según el momento en que el prestatario se registra para la emisión de hipotecas. Según la situación actual de financiación, pasarán unos 3 meses desde la emisión de la hipoteca hasta el desembolso. Los prestatarios pueden llevar sus tarjetas de identificación al banco otorgante del préstamo para verificar el tiempo de desembolso del préstamo hipotecario.

¿Cuál es el importe máximo y plazo actual de los préstamos centrales?

El importe máximo del préstamo es de 450.000 y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. El período de préstamo para los solicitantes masculinos no excederá los 65 años y la edad para las solicitantes femeninas no excederá los 60 años. El plazo de un préstamo para vivienda de segunda mano no excederá la vida útil restante de la vivienda adquirida.

¿Cómo se determinan el pago inicial y la tasa de interés?

El porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) al comprar la primera casa no deberá ser inferior al 30%, y el pago inicial tasa de pago de la segunda casa para el préstamo del fondo de previsión de vivienda no será inferior al 30% 40%. El tipo de interés del préstamo para la compra de una segunda vivienda no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés del préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período. Actualmente, el tipo de interés de los préstamos aplicados por el centro es del 3,25% para más de cinco años y del 2,75% para menos de cinco años (inclusive); el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para segundas viviendas es del 3,025% para menos de cinco años; , y 3,575% durante más de 5 años.

¿En qué circunstancias no se concederá un préstamo?

Si un solicitante de préstamo cumple alguna de las siguientes circunstancias, no se le concederá el préstamo.

(1) Hay préstamos vencidos pendientes, o préstamos vencidos pendientes garantizados por otros

(2) La información mostrada en el informe de crédito personal ha sido por más de tres períodos consecutivos; (inclusive) Vencidos o un total de más de seis períodos (inclusive) (incluidos préstamos, tarjetas de crédito, excluyendo cargos de tarjetas, cargos anuales, etc.);

(3) Estar incluido en la lista de deshonestos personas sujetas a la aplicación de la ley por parte del pueblo;

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(4) Proporcionar materiales falsos para defraudar y defraudar fondos de previsión de vivienda y ser incluido en la lista de personas deshonestas

(5) Se han congelado las cuentas del fondo de previsión.

(6) Otros Situaciones que pueden afectar la seguridad de los préstamos del fondo de previsión.