Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen en 2021

Según estadísticas incompletas, entre las 41 ciudades monitoreadas, la tasa de interés máxima para compradores de primera vivienda se ha reducido en 11 ciudades, con una disminución máxima de 35 BP, también hay 10 ciudades con una disminución máxima de 35 BP para la segunda; -compradores de vivienda. Debido a que la dimensión estadística es la tasa de interés más alta entre los bancos urbanos, la tasa de interés más alta en las ciudades con más del 25% se ha reducido, lo que significa que la tasa de interés hipotecaria realmente ha bajado. La tasa de interés para la primera vivienda en Shenzhen es tan baja como 4,95.

1. El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa al banco prestamista. Es necesario presentar un documento de identidad, un certificado de ingresos y la vivienda. contrato de compraventa, carta de garantía y otros documentos legales presentados.

En segundo lugar, el banco prestamista prometerá un préstamo al comprador de la vivienda después de pasar la revisión y se encargará de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria en función del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado. entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

3. Condiciones del préstamo hipotecario: La vida útil de la casa es de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; en general, las casas comerciales, los apartamentos y las tiendas; , y se requieren edificios de oficinas.

En cuarto lugar, los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente requieren empresas de garantía inmobiliaria profesionales. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer las necesidades temporales de los consumidores e incluso las necesidades comerciales de revitalizar las propiedades de los residentes. Entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre propiedades siguen siendo uno de los métodos de menor costo.

5. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes de solicitar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por la unidad comercial del prestatario; licencia del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia; certificado de identidad legal y válido del prestatario;

6. Certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con las disposiciones legales pertinentes o prueba de que la persona tiene control sobre la misma; informes de valoración, informes de valoración y documentos de seguros de bienes inmuebles hipotecados, contratos o contratos de compraventa; y construcción de viviendas. Otros documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista.

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