Resumen del trabajo personal de la empresa de administración de propiedades

1. Concéntrate en tu trabajo y desempeña tus funciones concienzudamente.

(1) Realizar el trabajo financiero con paciencia y meticulosidad. Desde que asumí el trabajo financiero de la Oficina de Gestión durante medio año, revisé cuidadosamente las cuentas financieras de la primera mitad del año, clasifiqué las relaciones financieras, implementé estrictamente el sistema financiero e hice un buen trabajo en cada cuenta. para garantizar la balanza de pagos anual y la consecución de los objetivos de beneficios. Primero, haga bien cada cuenta de entrada y salida. Para cada cuenta de entrada y salida, la registré y registré de acuerdo con las reglas de clasificación financiera. Al mismo tiempo, revise cuidadosamente las facturas y facturas y haga un buen trabajo en la gestión de facturas. El segundo es hacer un buen trabajo en la conciliación mensual.

Según el sistema financiero, detallé los ingresos y gastos del mes, preparé estados financieros de forma periódica y concilié las cuentas en tiempo y forma de acuerdo con los requerimientos de la empresa. No hay omisiones ni inexactitudes. El tercero es cobrar las tarifas de servicio de manera oportuna. Según la situación real y una mayor comprensión del método de cobro del acuerdo de tarifas de servicio, distingo cuidadosamente y cobro las tarifas de servicio regularmente de acuerdo con las tarifas de servicio acordadas entre Hongya Company, el propietario y nosotros. La tarifa de servicio de XX para todo el año se ha pagado en su totalidad. El cuarto es controlar razonablemente los costos. Un control razonable de los gastos es una parte importante para lograr la rentabilidad. Insisto en partir de los intereses de la empresa y ayudo activamente al director de la oficina de gestión en la responsabilidad de la gestión financiera. Especialmente en términos de gastos recurrentes, las adquisiciones, el consumo y la supervisión deben controlarse estrictamente para evitar la extravagancia y el despilfarro, y deben presentarse algunas sugerencias de racionalización.

(2) Gestionar activamente el copywriting. En los últimos seis meses me dediqué principalmente al trabajo de oficina y me inicié rápidamente en la gestión de redacción publicitaria. Principalmente realicé las siguientes dos tareas: Primero, ingreso de datos y organización de documentos. Para los documentos informativos y las actas de reuniones relevantes involucradas en la oficina de administración, los escribí e imprimí cuidadosamente, hice formularios y documentos de acuerdo con las necesidades laborales y redacté informes. El segundo es la gestión de archivos. Después de llegar a la oficina de administración, mi trabajo de rutina es la gestión de clasificación sistemática y estandarizada de los expedientes. Utilizo una combinación de mantenimiento normal y clasificación centralizada periódica para clasificar y archivar archivos, y hago un buen trabajo en el registro y gestión de documentos entrantes y salientes.

(3) Realizar los trabajos de mantenimiento ecológico de forma concienzuda y responsable. El trabajo de ecologización comunitaria me será entregado de junio a octubre. Para mí, este fue un trato por primera vez. Debido a la falta de conocimientos profesionales y experiencia en gestión, actualmente hay escasez de trabajadores ecológicos. Ahora que es invierno, la situación del trabajo ecológico comunitario es aún más grave. Principalmente hice los dos aspectos siguientes:

1. Hacer un buen trabajo en el mantenimiento diario de la ecologización comunitaria.

El segundo es aceptar y entregar con cuidado.

Tres. Principal experiencia y ganancias

Después de medio año de trabajo, completé algunos trabajos y obtuve algunos resultados. En resumen, tengo las siguientes experiencias y logros:

(1) Solo posicionándote correctamente y trabajando duro para familiarizarte con el negocio básico podrás adaptarte al nuevo trabajo lo antes posible.

(2) Sólo integrándonos activamente en el grupo y manejando bien todos los aspectos de las relaciones podremos mantener unas buenas condiciones de trabajo en el nuevo entorno.

(3) Sólo adhiriéndonos al principio de ejecutar el sistema y administrando cuidadosamente las cuentas financieras podremos cumplir con nuestras responsabilidades financieras.

(4) Sólo estableciendo un sentido de servicio y fortaleciendo la comunicación y la coordinación podremos hacer bien nuestro trabajo.

Cuarto, deficiencias existentes

Debido a la menor práctica laboral y la falta de experiencia laboral relevante, existieron las siguientes deficiencias en el trabajo en XX:

(1) no sabe lo suficiente sobre el contenido del "Acuerdo de tarifas de servicio de administración de propiedad", especialmente sobre algunas situaciones de cobro anteriores;

(2) El costo de cenar en el comedor es relativamente alto y es fácil captar lo macro, pero es difícil controlar lo micro;

(3) La situación del trabajo ecológico es grave y es necesario fortalecer la gestión ecológica comunitaria.

verbo (abreviatura de verbo) plan del próximo paso

En vista de las deficiencias en el trabajo en XX, para hacer un buen trabajo en el nuevo año, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos Destacar:

(1) Coordinar activamente con Hongya Company y los propietarios para enderezar aún más la relación;

(2) Fortalecer el aprendizaje y la mejora del conocimiento empresarial, innovar en los métodos de trabajo, y mejorar la eficiencia del trabajo;

(3) Administrar el dinero, las cuentas y controlar los gastos de artículos corrientes;

(4) Intentar todos los medios para administrar el comedor y manejar la relación entre costos y alimentos;

(5) Hacer un buen trabajo en la ecologización y el mantenimiento de las áreas residenciales.

Resumen del trabajo personal en una empresa de gestión inmobiliaria 2. Inconscientemente, ha pasado la mitad de 20xx. He estado trabajando en Property Management Co., Ltd. durante casi 8 meses. También fueron los primeros 8 meses en los que mostré mi ventaja en la sociedad. Desde cobrar tarifas de estacionamiento en la calle cuando me uní a la empresa por primera vez hasta convertirme en administrador más tarde, aprendí muchos conocimientos y experiencia que no pude aprender en el campus. Quizás estos sean los resultados de la combinación de teoría y práctica.

Aquí resumiré mi trabajo como administrador en los últimos seis meses:

1. Manejo de quejas y disputas

Como administrador, a menudo me encuentro con Algunas quejas y disputas. Debido a la falta de experiencia laboral, muchas cosas no se pueden manejar o resolver bien y me preocupa estropear las cosas. Si encuentra problemas con frecuencia, pida consejo a Xiao Lin y Chen sobre buenos métodos y medidas, o infórmelos directamente al líder superior, y luego observe y aprenda cómo el líder superior maneja estas cosas. También he resumido un conjunto de procedimientos de manejo en el proceso de manejo constante de quejas y disputas:

(1) En primer lugar, el reclamante o el disputante debe hacer un buen trabajo para "enfriar" el trabajo ideológico. .

⑵Analizar e investigar las causas de los problemas.

(3) Si el problema involucra las leyes y regulaciones relevantes de administración de propiedades, debe combinarse con las leyes y regulaciones relevantes de administración de propiedades, y luego se debe formular una solución científica basada en la situación real. .

(4)El último paso es, por supuesto, la implementación de métodos específicos. Y resuma la experiencia de cada manejo para sentar las bases para manejar problemas similares en el futuro.

5] Las visitas repetidas para manejar quejas y disputas pueden permitir que los propietarios afirmen nuestro trabajo, y también puede acortar nuestra relación con los propietarios y facilitar el futuro trabajo de administración de propiedades.

2. Entrega y decoración.

La decoración de entrega se puede dividir en entrega, procedimientos de decoración y gestión de decoración.

(1) Procedimientos de entrega y decoración

Antes de pasar por el procedimiento de entrega y decoración de una casa, aprendí todo el proceso de entrega y procedimientos de decoración de Chen Xiao y tomé notas. Poco a poco me fui familiarizando con el proceso de entrega y procedimientos de decoración para diferentes propietarios.

Envío: ① Consulte la factura de envío del propietario y el aviso de envío del departamento de ventas, y recoja el aviso de envío.

(2) Confirme la identidad del propietario y presente una copia de su cédula de identidad, solicite al propietario que complete el formulario de expediente del propietario y complete el contrato del propietario (por triplicado, presente 2 copias ) en el manual de usuario para la firma del propietario;

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(3) Entregue la carta de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones y la llave del inquilino, solicite al propietario que firme las tres cosas anteriores en la carta de confirmación (una copia se presenta por duplicado) y recopilar y registrar la carta de garantía de calidad y el manual de instrucciones de trabajo;

(4) Orientar a los propietarios para que acepten sus suites y completen el formulario de aceptación de calidad;

(5) Archivar los materiales de la primera entrega.

Decoración: ① recopile copias de los certificados de calificación pertinentes de las empresas de decoración y revise los planos de construcción de acuerdo con las "Medidas de gestión para la decoración interna de edificios residenciales" del Ministerio de Construcción

; (2) Complete el formulario de solicitud de decoración secundaria y luego la empresa administradora de la propiedad, el propietario y la empresa de decoración firmen un acuerdo de decoración (por triplicado, uno para cada parte) y enfaticen los asuntos importantes a los que se debe prestar atención durante la decoración. trámite con el propietario y la empresa de decoración;

(3 ) cobrar los depósitos de construcción y emitir permisos de construcción.

Al principio siempre seguimos estos pasos paso a paso.

(2) Gestión de la decoración.

Los aspectos más importantes en la gestión de la decoración son la carpintería y la pintura, además del agua, la electricidad y el barro. Generalmente existen relativamente pocas infracciones. Aquí resumiré el agua, la electricidad y el barro en mi propia gestión de decoración.

Agua y electricidad: Revisar los sistemas de abastecimiento y drenaje de agua de baños, cocinas y balcones para ver si hay conexiones o cambios aleatorios, y si hay diferencias de diseño con los planos de construcción. Si existe un peligro oculto de fuga de agua u otros lugares irrazonables, se debe notificar al propietario a tiempo para realizar rectificaciones; verificar si el sistema de energía está conectado o modificado al azar y si existen posibles riesgos de seguridad en el uso de la electricidad.

Barro y agua: Verifique si se agrega una capa impermeable al baño y la cocina; si hay paredes desordenadas; si la estructura está construida de acuerdo con los planos de construcción;

La gestión eficaz de la decoración puede eliminar la decoración ilegal en la etapa de incipiente, evitar retrabajos innecesarios en el futuro y reducir muchas quejas y disputas causadas por la decoración ilegal en el futuro. La gestión eficaz de la decoración puede unificar y unir a la comunidad; hermosa, hacer que la comunidad sea más estandarizada y de buen gusto. La gestión de la decoración eficaz refleja las capacidades de gestión de una empresa inmobiliaria.

En los últimos seis meses me he centrado en atender quejas diarias, disputas, entregas de casas y decoración, pero me he olvidado de inspeccionar el saneamiento ambiental de la comunidad, supervisar el trabajo de limpieza del personal de limpieza. y gestionar la seguridad. La imagen general del saneamiento, orden y seguridad ambiental de una comunidad es el contenido básico de gestión del administrador, lo que afecta directamente la imagen de una empresa de administración de propiedades, por lo que fortaleceré la gestión aquí en la segunda mitad del año. ¡Solo con una buena imaginación corporativa podemos hablar de la marca corporativa de Chuangjinhui Property Management!

Resumen de trabajo personal de la Compañía de administración de propiedades 3 El 19 de marzo de 20XX, solicité el puesto contable de la Compañía de administración de propiedades XX. En el intenso trabajo, no me di cuenta de que era fin de año. Aunque el trabajo financiero en 20XX aún continúa, siento mucho al recordar el trabajo financiero de estos meses. Durante el rápido desarrollo de XX Property Company, tuve la suerte de ser uno de ellos, porque el rápido desarrollo de la empresa también me impulsó a fortalecer mi propia calidad para adaptarme al rápido ritmo de la empresa.

Con la guía de mis líderes y la ayuda de mis colegas, continúo consolidando y aprendiendo conocimientos financieros relevantes, y siempre presto atención a combinar conocimientos teóricos con la práctica financiera. Mi profesionalismo personal, nivel ideológico, calidad profesional y capacidad de trabajo han mejorado enormemente. Puedo completar con éxito diversas tareas asignadas por la dirección y desempeñar las responsabilidades asignadas por el puesto. Desde que me uní a la empresa, he sido principalmente responsable de la contabilidad financiera y la declaración de impuestos. Ahora informo mis pensamientos y trabajo durante este período de la siguiente manera:

Primero, en términos de pensamiento

Aprender continuamente la filosofía de gestión y la cultura corporativa de la empresa de administración de propiedades, y siempre cumplir a " La actitud de "Respeto a la Moral, la Armonía y la Innovación" se invierte en el trabajo y en la vida diaria, para ser amable con los demás y vivir en armonía.

En segundo lugar, aspectos laborales

1. Trabajo de contabilidad financiera La contabilidad financiera es el trabajo básico de los contadores y también es su trabajo diario. La contabilidad financiera actual se realiza con la ayuda de software financiero, y todas las operaciones diarias del software financiero se pueden dominar y utilizar de manera competente. Prepare comprobantes de manera oportuna, liquide cuentas a tiempo, emita estados financieros de manera oportuna y precisa y envíelos al centro financiero de la empresa.

2. Preparación del presupuesto de capital mensual y del presupuesto financiero 20XX "Todo se hace con anticipación, de lo contrario se arruinará" - de acuerdo con los requisitos del Centro Financiero de XX Property Company, complete el presupuesto mensual. formulario de presupuesto de capital y lo siguiente de manera oportuna todos los meses. El plan de presupuesto de capital anual y la finalización de este trabajo lograrán la gestión avanzada del capital de la empresa. Recaudar, asignar y utilizar fondos de manera razonable y eficaz, fortalecer la supervisión y gestión del uso interno de los fondos por parte de la empresa, aumentar la tasa de beneficio de los fondos y garantizar la seguridad de los fondos.

3. Preparación de estados financieros internos. Los estados financieros básicos, como los balances y los estados de resultados, preparados en la contabilidad financiera diaria ya no pueden satisfacer las necesidades de la gestión empresarial en crecimiento. El centro financiero ha lanzado y mejorado rápidamente. La serie de estados financieros internos sienta una base sólida para el futuro desarrollo de la empresa. En el proceso de elaboración de los estados internos podemos comprender correctamente la dirección indicada por la dirección de la empresa para el próximo desarrollo de la empresa inmobiliaria. Supervísate para mejorar los métodos contables en el trabajo y realizar un trabajo financiero sólido para el desarrollo sostenible de la empresa.

4. Implementación de software de administración de propiedades Para mejorar el trabajo contable de la empresa de administración de propiedades, la empresa instaló un software de administración de propiedades profesional para facilitar la contabilidad financiera. En la promoción y uso de software de administración de propiedades, comuníquese activamente con ingenieros de compañías de software, busque soluciones a problemas de software y oriente a los administradores de propiedades para que utilicen el software correctamente. Deje que el software de administración de propiedades desempeñe un papel en la administración diaria de la propiedad.

5. Para otras tareas asignadas temporalmente por el líder, es necesario juzgar correctamente si son importantes o no, para poder hacer planes para el siguiente paso. Entre otras tareas temporales asignadas por los líderes, siempre juzgo primero si son importantes o urgentes y luego organizo el tiempo razonablemente para completar las tareas temporales asignadas por los líderes con calidad y cantidad dentro de un tiempo efectivo. Organice su tiempo de manera razonable y use su tiempo de manera efectiva. De lo contrario, incluso si está ocupado todos los días, realmente no hará nada. Al igual que un bombero, correrá donde haya un incendio, pero al final ganará poco.

La nueva situación y las nuevas necesidades de desarrollo nos han otorgado nuevas responsabilidades y misiones. Como empleado ordinario de XX Property, mi fuerte sentido de misión y responsabilidad me impulsa constantemente a seguir innovando y avanzando. La gran visión corporativa nos está abriendo los brazos. Aquí, me gustaría utilizar las palabras de Qu Yuan para expresar mi actitud personal hacia el trabajo en el Año Nuevo, es decir, "El camino es largo y largo, y buscaré arriba y abajo".