¿Qué considerarán ahora los bancos para sus préstamos?
Creo que el momento adecuado se puede considerar desde dos perspectivas. La primera es la perspectiva de inversión personal. Por ejemplo, ahora tiene una suma de dinero sólo para pagar el capital restante y los intereses de su hipoteca. ¿Debo liquidarlo por adelantado? De hecho, deberías pensarlo desde esta perspectiva. Este dinero no se utiliza para pagar tu hipoteca, sino para invertir o comprar productos financieros. ¿La tasa de rendimiento anualizada es mayor que la tasa de interés de tu hipoteca? Si no existen canales de inversión, es mejor liquidar la hipoteca por adelantado. Después de todo, las tasas de interés de los depósitos a plazo no son tan altas como las tasas de interés de las hipotecas. Si el rendimiento anualizado de la compra de productos financieros no es tan alto como la tasa de interés de la hipoteca, es mejor pagar la hipoteca primero; si invertir o comprar productos financieros es demasiado arriesgado, es más confiable pagar el préstamo primero. Por lo tanto, decidir si es rentable liquidar su préstamo anticipadamente depende principalmente de si tiene un mejor lugar al que acudir. Si es así, no cancele el préstamo antes de tiempo.
El segundo aspecto es considerar la situación actual de los precios, es decir, la inflación y el aumento del IPC. Si la inflación se acelera y los precios suben rápidamente, no es apropiado liquidar la hipoteca anticipadamente en este momento. Esto se conoce comúnmente como "el dinero no vale nada". En este momento, sentirás que incluso si liquidas la hipoteca todos los meses, será más fácil que antes. Cuando se produce deflación y el IPC es bajo, puede considerar liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente.
En el análisis final, maximizar el valor de los fondos es la base para pagar el préstamo anticipadamente y también es la razón principal para considerar si es rentable. Entienda esto y sabrá cuándo es el momento de liquidar su hipoteca anticipadamente. ¡Que sopeses cuidadosamente y tomes decisiones acertadas!