¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de fondo de previsión en Liyang?
El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa en un lugar diferente. Pero al presentar la solicitud, debe seguir el proceso estandarizado.
Por ejemplo, los departamentos pertinentes deben revisar la información de pago y depósito del préstamo cuando el préstamo esté listo al mismo tiempo y emitir préstamos externos a los empleados cuyo fondo de previsión para vivienda se haya liquidado sin utilizar o que hayan contratado su primer préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. Prueba del depósito y uso del fondo de previsión.
Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda se transfiere durante el período de pago del préstamo del empleado depositado en otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad donde se realizó el depósito original deberá notificar de inmediato al fondo de previsión. centro de la ciudad donde se realizó el préstamo y el centro de previsión de la ciudad donde se realizó la transferencia.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en otro lugar
1. Comprenda la política de vivienda de préstamos del fondo de previsión local: las diferentes regiones tienen sus propias políticas de vivienda, por lo que si desea comprar una. casa en otro lugar, primero debe comprender las políticas de vivienda locales, como restricciones de compra, impuestos, tasas de interés hipotecarias, etc. Especialmente al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, también es necesario comprender el importe del préstamo y las condiciones del préstamo del fondo de previsión local.
2. Acuda al área local para ver la casa en persona: Uno de los principales obstáculos para comprar una casa en otro lugar es la distancia, lo que dificulta saber la disponibilidad de casas en cada momento. . Sin embargo, si por razones de distancia se la confías a un agente, no es posible sin desplazarte hasta la zona para ver la casa en persona, porque algunas casas no se pueden comprobar en detalle sin ir a verlas en persona.
¿Se pueden utilizar los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares?
El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar, lo que se determina según las políticas locales. El uso de fondos de previsión para comprar una casa en otro lugar debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Es necesario evaluar el crédito y los ingresos del comprador, y debe haber una hipoteca o un aval en el otro lugar.
Base Legal
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autoocupadas por empleados. Cualquier Unidad y los individuos no podrán utilizarlas para otros fines.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar? Simplemente siga estos procedimientos.
Siempre que ingresen al ámbito laboral y tengan un empleo formal, la mayoría de los empleados pueden disfrutar de beneficios de la empresa como cinco seguros y un fondo de vivienda. Los fondos de previsión pueden aportar muchos beneficios a las personas, y comprar una casa con tipos de interés de préstamo bajos es uno de ellos. Muchos empleados preguntaron: ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar? ¡Simplemente siga estos procedimientos!
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar?
De acuerdo con las regulaciones, la mayoría de las ciudades pueden solicitar préstamos externos del fondo de previsión. El Centro del Fondo de Previsión del prestatario es responsable de revisar los depósitos y préstamos de los empleados, emitir certificados escritos al Centro del Fondo de Previsión de la ciudad prestamista y cooperar con el Centro del Fondo de Previsión de la ciudad prestamista para verificar la información relevante.
Posteriormente, el centro de fondos de previsión de la ciudad crediticia y el banco encomendado serán responsables de la consulta comercial, aceptación, revisión, emisión, recuperación, cambio y gestión posterior al préstamo de los préstamos externos, y asumirán la responsabilidad. riesgos de préstamo. El centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante deben comprobar periódicamente la situación de los préstamos externos y comprender las situaciones de retiro, reembolso, cambios y morosidad.
En circunstancias normales, si el prestatario desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar, debe proporcionar el documento de identidad del cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de la vivienda y la propiedad. certificado, certificado de pago total y registro del hogar o certificado de trabajo, contrato de préstamo y comprobante de pago.
Después de aceptar la solicitud de préstamo externo, el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información del comprador de la vivienda con el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad. Sólo si se verifica que el préstamo es correcto, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. De esta manera, se identificó la situación de los préstamos externos y se estableció una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.
Lo anterior es "¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar?". ¡Espero que sea útil para todos!
Mi esposa trabaja en Liyang y quiere comprar una casa en Changzhou.
¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina?
El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado con base en la solicitud y proporcionará la información. fondo de previsión de vivienda para aquellos que nunca han utilizado el fondo de previsión de vivienda o que nunca han utilizado el fondo de previsión de vivienda por primera vez. Los empleados cuyos préstamos hayan sido liquidados deberán emitir un "Certificado de Pago y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda"; >
Después de que el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, deberá verificar con el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad la "Prueba de Pago del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados en Otros Lugares" La autenticidad e integridad de la información del Certificado de Existencia y Uso. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial;
DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge. ;
Certificado de empleo y extracto bancario;
Vale de pago inicial (1 copia original);
Comprobante de pago del fondo de previsión (o tarjeta del fondo de previsión de vivienda);
Informe de evaluación de la casa comprada;
Contrato de compraventa firmado por el comprador y vendedor;
El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia) a nombre del vendedor original.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar?
El fondo de previsión de vivienda puede comprar una casa en otro lugar. El uso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas. Los bancos sólo otorgarán préstamos después de que se hayan evaluado su crédito e ingresos, los materiales de compra de la vivienda estén completamente preparados y exista una garantía o aval en otro lugar.
Para solicitar un préstamo de caja de previsión deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener plena capacidad de conducta civil;
2. certificado de depósito;
3. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge;
4. Empleados cuyas unidades han pagado fondos de previsión de vivienda normalmente por más. más de un año (inclusive) deben pagar los fondos de previsión para vivienda normalmente. Durante más de seis meses (inclusive), el monto del pago mensual y el depósito del fondo de previsión para vivienda alcanza el monto mínimo de pago y depósito mensual anunciado por el Comité de Gestión.
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines.
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reparar sus propias casas pueden solicitar vivienda a la Caja de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos de Previsión Préstamos del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar una casa en otro lugar?
Por supuesto. En primer lugar, solicite un préstamo del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local. El prestatario debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno, una tarjeta de identificación, una tarjeta magnética y un sello de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y una copia de la licencia de venta de vivienda del comprador de la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en la ciudad o Centro de gestión de fondos de previsión del condado para la construcción y reparación de viviendas. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en su solicitud, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del mismo. En segundo lugar, firme un contrato de préstamo. Después de que el centro de gestión de fondos de previsión local o un banco encargado revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de gestión de fondos de previsión.
Si el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria, la garantía personal debe gozar de la doble protección personal del fondo de previsión. El artículo 2 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" estipula que estos reglamentos se aplicarán al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo. El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.
Esto es todo en cuanto a la introducción a los préstamos externos del fondo de previsión de Liyang.