¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo de cartera? ¿Cuál es el proceso?

1. Materiales de solicitud

1. Cédulas de identidad (original y copia) del solicitante, cónyuge, todos los * * * prestatarios y propietarios. Deberá estar presente todo lo anterior (menores: acta de nacimiento) y traer su sello privado.

2. Registro de hogar (original y copia)

3. Acta de matrimonio: acta de matrimonio (original y copia), acta de prometida, acta de divorcio (original y copia).

4. Prestatario, todos * * * certificados de ingresos del mismo prestatario.

5. Factura de prepago

6. Licencia de preventa (casa sobre plano) o certificado de propiedad (casa existente) (copia)

7. -Contrato de compraventa (casa sobre plano) o contrato de compraventa (casa existente) (original)

8. Copia de la licencia comercial del desarrollador inmobiliario, certificado de calificación y cédula de representante legal.

9. Número de cuenta de cobranza del promotor o agente inmobiliario

10. Libreta de deducciones (original y copia) para depósitos y retiros.

11. Número de cuenta del fondo de previsión: incluyendo * * * y prestatario.

II. Proceso de solicitud

1. Solicitud

Los solicitantes de préstamos deberán presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y al banco, respectivamente.

Firma el contrato

Después de que el solicitante del préstamo obtenga el límite del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, deberá solicitar un préstamo combinado (carta de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión) de la banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido por el departamento de gestión de fondos de previsión préstamos de vivienda personales y préstamos de vivienda de cuenta propia). Después de recibir la notificación del banco de que el préstamo está aprobado, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda por cuenta propia, respectivamente, y obtener la certificación notarial correspondiente.

3. Solicite una hipoteca y un seguro

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca y el seguro, deben realizarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

Abrir una cuenta

Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

5. Gastos

El prestatario completa el "Vale de transferencia de préstamo" para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia en la recepción de contabilidad del banco y en el préstamo. El banco lo transferirá directamente de acuerdo con el contrato de préstamo. El préstamo se transfiere a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista, o se transfiere en una sola suma o en cuotas a la cuenta de depósito del vendedor de la casa abierta en un banco cooperativo.

6. Pagar a tiempo

El prestatario debe pagar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. . Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.

7. Liquidación de préstamos

La liquidación de préstamos incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. Liquidación anticipada significa liquidar el préstamo (pago único de principal e intereses) o el último préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Liquidación normal significa liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses); La última cuota del préstamo (préstamo a plazos) es el pago final del préstamo. Para liquidar el préstamo por adelantado, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión o (y) al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las cuentas por pagar.

El tiempo de tramitación de los préstamos de cartera es relativamente largo y su solicitud suele tardar varios meses. Si necesita dinero con urgencia, no se recomienda solicitar un préstamo combinado. Considere los préstamos comerciales que tardan menos en solicitarse.

Este contenido sólo aplica a Beijing