Tasa de interés de referencia para préstamos de Shenzhen en 2022
¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Shenzhen?
El tipo de interés de los préstamos hipotecarios en Shenzhen se basa en el tipo de interés de referencia estipulado por el banco central. Las tasas de interés base son las siguientes: dentro de un año, la tasa de interés base para préstamos comerciales es 4,35, dentro de uno a cinco años es 4,75 y durante más de cinco años es 4,90. El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo de cinco años es del 2,75, y el tipo de interés para los préstamos de los fondos de previsión con un plazo de más de cinco años es del 3,25.
¿Cómo puedo obtener con éxito un préstamo para comprar una casa?
En primer lugar, comprenda la política de tasas de interés de los préstamos locales.
Los compradores de viviendas deben comprender la política de tasas de interés de los préstamos locales antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, porque puede haber diferencias. en los tipos de interés de los diferentes bancos. Las reglas para la compra de viviendas y las compras de viviendas múltiples también son diferentes.
En segundo lugar, consulte el informe crediticio antes de realizar el pago inicial.
Cuando miras una casa, el desarrollador te pedirá que hagas un pago inicial, pero primero debes verificar tu crédito. Porque el informe crediticio es una condición de revisión importante para que los bancos aprueben préstamos. Refleja si una persona tiene buenos hábitos de pago. De lo contrario, incluso si tiene altos ingresos y mal crédito, el banco no le otorgará un préstamo.
En tercer lugar, cree una cuenta corriente antes de solicitar un préstamo.
A la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios en un plazo de 6 meses. Se recomienda utilizar una tarjeta bancaria que genera cada día más transacciones. O el prestatario deposita una cantidad fija cada mes y tiene un intervalo más largo entre depósitos y retiros para mantener buenos registros bancarios, aumentando así la probabilidad de que su préstamo sea exitoso.
Cuarto, no renuncies a tu trabajo antes de comprar una casa.
Cuando los bancos revisan y aprueban los materiales de solicitud de los solicitantes de préstamos, deben considerar exhaustivamente las capacidades financieras del prestamista, y el banco las medirá desde muchos aspectos. Como la estabilidad laboral, la estabilidad de los ingresos y las tendencias de crecimiento. Si renuncia antes de comprar una casa, el banco definitivamente pensará que su trabajo es inestable, su capacidad de pago se verá afectada y el riesgo crediticio del banco aumentará, lo que resultará en el rechazo de la solicitud de préstamo. Por lo tanto, es mejor no renunciar antes de comprar una casa para poder obtener con éxito un préstamo.
Verb (abreviatura de verbo) presenta información verdadera y válida.
Los bancos conceden gran importancia a la autenticidad de la información del préstamo. Si se descubre que el prestamista ha presentado información falsa, seguramente se denegará el préstamo. Por lo tanto, la información presentada al solicitar un préstamo para comprar una casa debe ser verdadera, válida y completa.
¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen?
Shenzhen es una ciudad de primer nivel, por lo que, naturalmente, los precios de la vivienda no son bajos. Es difícil comprar una casa con el pago total, por lo que la mayoría de la gente opta por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen y cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.
1. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen
Durante octubre de este año, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen fue 5,71, 1,16 veces mayor que la tasa de interés de referencia y aumentó desde septiembre. Casi 0,18. Además, hay noticias de que las tasas de interés hipotecarias de algunos bancos en Shenzhen han aumentado del 20% al 15% y la velocidad de revisión de los préstamos se ha acelerado, aproximadamente una semana.
2. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen?
1. Al comprar una casa en Shenzhen, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del valor total de la casa. Por ejemplo, para una casa que vale 2 millones, el pago inicial es de 600.000. Por supuesto, si compra una segunda casa, el pago inicial no puede ser inferior al 50% del precio total de la vivienda, lo que significa que deberá pagar 6,543,8 millones de yuanes.
2. Al comprar una casa nueva, el pago inicial debe calcularse según un determinado ratio y el importe del préstamo, pero es diferente al comprar una casa de segunda mano. El comprador puede negociar con el propietario el monto del pago inicial, generalmente siempre que no sea inferior al ratio especificado.
3. Algunos promotores, para vender la casa más rápido, darán ciertos descuentos en el pago inicial. Por ejemplo, el gobierno estipulará que el pago inicial debe ser del 30% del precio total de la casa. En este momento, aunque el desarrollador también exigirá un pago inicial de 30, el desarrollador también ofrecerá algunos descuentos.
4. Por ejemplo, para una casa que vale 2 millones, el gobierno exige un pago inicial del 30% de 2 millones, que son 600.000. Luego, para atraer a más consumidores, los desarrolladores les pedirán a los consumidores que paguen un pago inicial de 20, y el desarrollador pagará los 10 pagos iniciales restantes, lo que les dará a los consumidores 1 año para entregar lentamente los productos, aliviando así la presión sobre los consumidores. .
¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Shenzhen y cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shenzhen? Permítanme presentarlo aquí primero. ¿Lo entiendes? Con la rectificación de las políticas de vivienda en Shenzhen, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda también están cambiando. Se espera que las tasas de interés de los préstamos se ajusten ligeramente el próximo año.
Tasa de interés de préstamos para vivienda de Shenzhen Anju
¿Lo que quiere preguntar es la tasa de interés de préstamos para vivienda de Shenzhen Anju? Los diferentes años tienen diferentes tasas de interés, de la siguiente manera:
1. Tasas de interés actuales de préstamos comerciales
(1) Más de 5 años: 4,90;
(2) ) 1-5 años (inclusive): 4,75
(3) Dentro de 1 año (inclusive): 4,35.
2. Tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión
(1) Más de 5 años:
(2) Menos de 5 años (incluidos 5 años); ): 2,75.
Si la familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda, el índice mínimo de pago inicial del préstamo del fondo de previsión es 30 y la tasa de interés del préstamo es el tipo de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales. Si un hogar municipal posee una casa a su nombre y utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprarla nuevamente, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión no será inferior al 70%; , y el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual.
Tasa de interés del préstamo bancario
La tasa de interés del préstamo bancario dentro de un año (inclusive) es 4,35 y la tasa de interés del préstamo por más de cinco años es 4,9. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés flotante predeterminada, es decir, la LPR se utiliza como base de fijación de precios y la tasa de interés calculada sumando los puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará. LPR junio 2020 165438 La tasa de interés de octubre es: 3,85 por un año; 4,65 por cinco años.
Datos ampliados:
Los intereses hipotecarios bancarios generalmente se calculan en función de la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares que toman la tasa de interés hipotecaria del Shenzhen Commercial Bank; ejemplo:
1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, Zhaozhao y Beijing: el tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 10% (5,39 para un período de cinco años o más), y la tasa de interés para una segunda vivienda ha aumentado en un 15% (5,635 para un período de cinco años o más);
2. Bank of Communications: la tasa de interés para la primera vivienda aumentará en un 15 ( 5,635 para más de cinco años), y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará en un 20 (5,88 para más de cinco años);
3. a los 15 (5,635 para más de cinco años), el tipo de interés para la segunda vivienda ha aumentado un 40% (6,86 para más de cinco años).
Tasa de interés hipotecaria de Shenzhen en 2010
Hola, la tasa de interés hipotecaria de Shenzhen en 2010 es 5,5, que fue determinada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen en función de la situación económica y las condiciones del mercado en el tiempo. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen estipula que la tasa de interés mínima para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen es 5,5 y la tasa de interés máxima es 7,5, que se ajustará anualmente de acuerdo con la fluctuación de las tasas de interés de los préstamos. En 2010, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen era de 5,5, el plazo del préstamo era de 5 años y el monto de reembolso mensual era = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) ÷ [(1 tasa de interés) número de pagos meses -
Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen 2022
Hola, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Shenzhen 2022 depende de su situación crediticia y del límite de su préstamo. En términos generales, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenzhen está entre 4,9 y 5,9. La tasa de interés específica puede variar según su situación crediticia y el monto del préstamo. Además, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Shenzhen también pueden variar según el plazo de su préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será la tasa de interés. Además, las tasas de interés para los préstamos para primera vivienda en Shenzhen también pueden variar dependiendo de su institución crediticia. Las diferentes instituciones crediticias pueden ofrecer diferentes tasas de interés. Por lo tanto, puede determinar la tasa de interés de su primer préstamo hipotecario en Shenzhen en función de su situación crediticia, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y la institución crediticia.