¿Cuál es el monto máximo actual de préstamos del fondo de previsión en Zhanjiang?

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2. Límite de préstamo del fondo de previsión de Zhanjiang

Subjetividad legal: el límite de préstamo del fondo de previsión no excederá el múltiplo prescrito del saldo del depósito y el monto de reembolso mensual no excederá el 60%. del ingreso familiar. Si el estado de pago unilateral del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo único no excederá los 400.000 yuanes; el estado de pago de ambos cónyuges cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, y el monto máximo del préstamo único no excederá los 600.000 yuanes; .

Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El artículo 6 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" establece que el Banco Popular de China propondrá un plan para las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda, solicitará opiniones del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado y luego lo presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

3. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Zhanjiang?

El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto a los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el siguiente:

Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - endeudamiento total mensual monto de reembolso del préstamo existente de una persona × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza el límite del cónyuge, (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × monto total de reembolso mensual del préstamo × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);

El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo Proporción. Entre ellos, el índice de préstamo depende de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas.

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá exceder 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, el límite del préstamo será para el empleado y para él mismo), si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es). menos de 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes;

Si utilizo un préstamo del fondo de previsión personal, el límite del préstamo calculado en función del límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; usos del cónyuge Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y, al mismo tiempo, realiza depósitos regulares para complementar su fondo de previsión para la vivienda; utilice el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y usted o su cónyuge realicen pagos normales al solicitar un préstamo. Para aquellos que depositan un fondo de previsión de vivienda suplementario, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4.¿Cuál es el límite superior del fondo de previsión en Zhanjiang en 2021?

La base salarial mensual pagada de Zhanjiang en 2021 no será inferior al salario mínimo mensual estándar de la ciudad de 1.410 yuanes, y no será superior a 3 veces el salario mensual promedio de los empleados del año anterior anunciado por el departamento de estadísticas de la ciudad donde se encuentra el lugar de trabajo, es decir, el salario mensual pagado. El límite superior de la base es: 20.613 yuanes en la ciudad de Zhanjiang; 18.216 yuanes en la ciudad de Lianjiang; 13.896 yuanes en la ciudad de Wuchuan; yuanes en el condado de Suixi y 14.127 yuanes en el condado de Xuwen.