Hengyang, Hunan: Antes de finales de mayo del próximo año, se proporcionarán subsidios del impuesto sobre escrituras del 50% y 80% para la compra de viviendas y espacios de estacionamiento, respectivamente.

Las "Medidas" mencionaron que se debe aumentar la intensidad del reasentamiento monetario, se debe alentar a las personas expropiadas a elegir métodos de reasentamiento monetario y se debe promover que el gobierno compre casas comerciales como casas de reasentamiento físico. Para los compradores que adquieran viviendas comerciales nuevas, viviendas de segunda mano y plazas de aparcamiento subterráneo (garajes) en el casco urbano desde el 1 de junio de 2022 al 31 de mayo de 2023, se les pagará el 50%, 50% y 80% del impuesto de escrituración efectivamente pagado. concederse respectivamente subvenciones financieras.

Fortalecer el apoyo crediticio para proyectos inmobiliarios, fortalecer la conexión entre bancos y empresas, orientar a las instituciones financieras para renovar préstamos o reducir los costos de financiamiento para empresas con buen crédito y aumentar la inversión en bienes raíces de acuerdo con los principios. de cumplimiento legal y riesgos controlables. El apoyo crediticio para fusiones y reorganizaciones corporativas ha aliviado efectivamente la presión financiera sobre las entidades del mercado. Agilizar los trámites de préstamos hipotecarios personales y acortar el ciclo hipotecario a tres meses. Aprovechar plenamente el papel de las asociaciones inmobiliarias y publicar las políticas relacionadas con las finanzas de manera oportuna.

Los apartamentos vendidos cumplen con las condiciones de instalación y los estándares de construcción de "un medidor, un hogar" y los medidores de agua, electricidad y gas se informan a las unidades operativas de agua, electricidad y gas y a los departamentos de administración de propiedades. los medidores se leen y se entregan a los hogares, los usuarios pueden solicitar la implementación de estándares de precios de agua, electricidad, gas y tarifas de propiedad para los residentes urbanos con sus certificados de propiedad de la vivienda o libros de registro de bienes raíces; compra de viviendas comerciales no residenciales, y los compradores de viviendas pueden disfrutar de los mismos beneficios que los préstamos para financiación de viviendas. Políticas de apoyo.

Al mismo tiempo, fortaleceremos el apoyo del fondo de previsión de vivienda para que los empleados compren casas, implementaremos concienzudamente el espíritu de la reunión ejecutiva del Consejo de Estado del 11 de mayo de 2022 y brindaremos apoyo del fondo de previsión de vivienda a las empresas. y empleados en dificultades actuales. Después de la discusión y aprobación del congreso de trabajadores de la empresa, la empresa puede solicitar una prórroga antes de fin de año, si el empleado no paga el préstamo del fondo de previsión normalmente antes de fin de año, puede solicitarlo y ser retirado; verificado por el departamento correspondiente, y la extensión no estará vencida.

El porcentaje de depósito para la licitación de terrenos residenciales se reduce al 20% del precio de cotización, y la tarifa de transferencia del terreno se puede pagar a plazos dentro de un año a partir de la fecha de transferencia. Si el porcentaje de pago de la tarifa de transferencia de terreno no es inferior al 50% y no se ha obtenido el certificado de derechos de propiedad, los departamentos funcionales pertinentes pueden gestionar la aprobación de la licencia de planificación del terreno de construcción, la licencia de planificación del proyecto de construcción, la licencia de construcción, etc., por no más del 50% de la superficie total prevista para los trámites. Al solicitar una licencia de planificación territorial para la construcción, la empresa promotora deberá comprometerse por escrito con los departamentos de planificación de capital, finanzas y otros: si no cumple con su compromiso, ya no podrá disfrutar de esta política preferencial la próxima vez que pase por el procedimientos. Antes de solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial, debe pagar la tarifa de transferencia de terreno, emitir un certificado de pago de tarifa de transferencia de terreno y solicitar un certificado de derechos de propiedad.

El capital de un proyecto de desarrollo inmobiliario puede reemplazarse primero con una garantía bancaria y luego transferirse de los fondos regulatorios de preventa de viviendas comerciales una vez vendida la vivienda comercial. Relajar adecuadamente la proporción de fondos de preventa. Partiendo de la premisa de que la empresa de desarrollo tiene una buena calificación crediticia, los fondos de ventas del proyecto de desarrollo se recaudan en su totalidad y se garantiza que los fondos aplicados se utilizarán para la construcción del proyecto, la solicitud de la empresa de desarrollo para el uso de fondos de preventa de viviendas comerciales puede se incrementará en 5 puntos porcentuales con base en las regulaciones originales. Todos los fondos de preventa de proyectos, préstamos de desarrollo, hipotecas de vivienda personal, etc. Se incluirá en el alcance de la supervisión del fondo del proyecto y será supervisado de acuerdo con las "Medidas de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales de la ciudad de Hengyang" para garantizar que los fondos relevantes se utilicen para el desarrollo y la construcción del proyecto. Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de las pequeñas y medianas empresas y de los trabajadores migrantes en el campo de los proyectos de construcción de conformidad con la ley, los procedimientos para congelar y deducir la cuenta de supervisión de fondos de preventa de viviendas comerciales se ajustan a se implementan los "Dictámenes orientativos del Tribunal Popular sobre el pleno aprovechamiento de las funciones judiciales para apoyar el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas" (Fafa (2022) núm. 2).

Establecer un sistema de evaluación crediticia para empresas inmobiliarias, brindar apoyo político relevante a empresas con buen crédito y tomar las medidas disciplinarias correspondientes para empresas con mal crédito de acuerdo con el principio de "incentivos a la confiabilidad y castigo por abuso de confianza". Las empresas de desarrollo inmobiliario existentes que estén atrasadas en el pago de tarifas de transferencia de tierras e impuestos y que tengan antecedentes de mal comportamiento no reparados no disfrutarán de las políticas relacionadas con las empresas beneficiadas en esta medida de política.