¿Cómo obtener adecuadamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de forma adecuada?

Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de forma adecuada Los prestatarios que soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco. y el centro del fondo de previsión es responsable de revisar y aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna. ¿Cuál es la forma adecuada de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de forma adecuada 1

1. Intente pedir prestado a más largo plazo

Mucha gente prefiere el modelo de préstamo combinado a la hora de solicitar préstamos. Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, al pagar el préstamo, todos pagan primero el préstamo comercial y luego el préstamo del fondo de previsión, lo que puede acortar la tasa de interés de los préstamos comerciales. De hecho, no hay necesidad de ser tan problemático. Si el marido y la mujer tienen la misma edad, el marido puede actuar como prestamista y extender el período del préstamo del fondo de previsión tanto como sea posible.

2. Intente pedir prestado la cantidad máxima

Si tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión, pueden pedir prestado el mismo préstamo. De esta forma, el saldo de la cuenta del fondo de previsión aumentará. será mucho mayor y el monto del préstamo también aumentará en consecuencia.

3. La compensación del saldo ahorra dinero

Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es relativamente grande, puede utilizar el saldo de la cuenta para compensar el principal del préstamo. , por lo que el importe de la amortización también mostrará una tendencia decreciente, ahorrando muchos intereses.

4. Clasifique de manera razonable para ahorrar intereses

Dado que los depósitos del fondo de previsión son diferentes, los métodos de préstamo también son diferentes. Si es propietario de una vivienda por primera vez, puede solicitar un fondo de previsión. primero un préstamo de fondos y luego un préstamo comercial, para que pueda disfrutar plenamente de la política de tipos de interés preferenciales de los préstamos de fondos de previsión. Si es propietario de una segunda vivienda, primero debería solicitar un préstamo comercial y luego un préstamo de fondo de previsión. Esto le permitirá ahorrar muchos intereses.

5. Organizar el calendario de pagos

Entre todos los préstamos, los préstamos del fondo de previsión tienen la menor presión siempre que el monto de pago mensual no sea inferior al "pago mínimo" estipulado por. El "Cantidad" del banco es suficiente. Puede determinar libremente el importe del reembolso de acuerdo con su propia situación financiera para aliviar la presión financiera. Cómo obtener adecuadamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda 2

En principio, se acreditará en su cuenta personal del fondo de previsión tres días hábiles después de completar los procedimientos de retiro del fondo de previsión y, por lo general, llegará el día siguiente. día. Generalmente, se transferirá a la cuenta de liquidación personal dentro de los 3 días hábiles.

El primer retiro del fondo de previsión generalmente se abona en el plazo de una semana. Según el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados retiran el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión para aprobar o rechazar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud al comprar, construir, renovar o mejorar viviendas independientes.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda deberá tomar una decisión sobre la concesión o no del préstamo en un plazo de 15 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud.

Situaciones en las que se puede retirar el fondo de previsión de vivienda: quienes compran, construyen, renuevan o reforman una casa independiente; quienes se jubilan o se jubilan y pierden por completo la capacidad de trabajar; la relación laboral con la unidad; quienes abandonan el país para establecerse, reembolsan el El principal y los intereses del préstamo para la compra de vivienda exceden la proporción prescrita del ingreso salarial de la familia.

Procedimientos para el retiro del fondo de previsión de vivienda:

Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y emitir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si se permite o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, al banco encargado. se encargará de los procedimientos de pago.

Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo al banco encargado. se encargará de los trámites del préstamo. Cómo obtener adecuadamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda 3

Dependiendo del propósito del retiro, el número de retiros del fondo de previsión personal en un año también es diferente.

Retiro para comprar una casa: si solicita retirar el fondo de previsión para pagar un préstamo de vivienda, puede retirarlo una vez al mes y el monto acumulado del retiro no puede exceder el gasto real.

Adquisición de alquiler: si alquila una residencia de producto ordinario, generalmente presenta una solicitud y el monto del retiro cada trimestre se acreditará en la tarjeta conjunta del fondo de previsión del adquirente. Después de un año de la solicitud, usted. Necesito aplicar nuevamente. Cada ciudad tiene regulaciones diferentes sobre el monto a obtener. Tomando como ejemplo Beijing, si no hay contrato de alquiler, el monto máximo de retiro es de 1.500 yuanes por mes, que es de 4.500 yuanes por trimestre si hay factura de alquiler y el importe a obtener es de 1.500 yuanes por trimestre. contrato de alquiler original, el monto del retiro es una vez por trimestre. El monto del retiro mensual no excede el monto del depósito mensual de su propio fondo de previsión ni el alquiler mensual. Por ejemplo, el límite de depósito mensual total para usted y su empresa es de 2000 yuanes y el alquiler mensual es de 1800 yuanes, entonces el límite de retiro real no puede exceder los 1800 yuanes reales.

Autoinspección, revisión de su propia casa y retiro de decoración: algunas ciudades estipulan que los retiros deben realizarse una vez al año, y otras son medio año, sin embargo, en algunas ciudades como Hainan, es así. Es posible detener el negocio de retiro de fondos de previsión para decoración debido a algunas razones.

Los compradores de viviendas pueden solicitar un reembolso mensual después de comprar la casa y pueden retirar el fondo de previsión para vivienda todos los meses. De acuerdo con las regulaciones de administración de fondos de previsión, los estándares y procedimientos para solicitar retiros mensuales son los siguientes:

1 Al solicitar retiros y reembolsos mensuales, el pago del fondo de previsión de vivienda del pagador de retiros mensuales es normal. , sin suspensión ni demora;

2. Al solicitar retiro y reembolso mensual, el prestatario debe pagar el préstamo normalmente por más de 2 meses, tener buen crédito personal y no tener antecedentes de préstamos vencidos cuando solicitar este préstamo;

3. El prestamista principal que retira y reembolsa el préstamo mensualmente debe tener un límite de depósito de más de 6 meses en su cuenta de depósito del fondo de previsión.

Si la familia tiene dificultades financieras, como recibir el subsidio de subsistencia mínimo urbano para los empleados, dichos usuarios pueden retirar fondos de previsión para subsidiar a sus familias. Pueden solicitar el retiro una vez al mes sin límite.

Si es necesario retirar el fondo de previsión para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, si no se utiliza un préstamo para vivienda, el empleado y su cónyuge sólo puede retirar el fondo de previsión una vez al año si se utiliza un préstamo para vivienda. Los empleados y sus cónyuges sólo pueden retirar los fondos de previsión una vez cada trimestre;

Si el gasto de alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar y desea retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler, solo puede retirar el fondo de previsión una vez al año y el monto retirado se transferirá a la tarjeta de marca compartida del fondo de previsión del usuario trimestralmente. Una vez transcurrido un año, puede volver a solicitar el retiro del fondo de previsión.