¿Puede un hombre agregar el nombre de la mujer al préstamo para comprar una casa?

El hombre puede añadir el nombre de la mujer al préstamo para comprar una casa. Se trata de un cambio de nombre de inmueble, que se refiere a cambiar el nombre en el contrato de compraventa de la casa sin obtener el certificado inmobiliario, para que el propietario del inmueble pueda transferirlo mediante la firma de un contrato. Cabe señalar que existen dos situaciones especiales a la hora de cambiar el nombre de un inmueble. El primer tipo de cambio de nombre de bienes inmuebles se produce cuando la relación matrimonial es buena y los bienes inmuebles son propiedad conjunta del marido y la mujer. Si solo hay un nombre en el certificado de bienes raíces y necesita pasar por los procedimientos de cambio de nombre, puede llevar la información relevante a la ventana de registro de cambios del centro de transacciones de bienes raíces. Esta situación no constituye un cambio de nombre del inmueble. La segunda situación es cuando se cambia el nombre de la propiedad después de dividir la propiedad del divorcio. Después de un divorcio, la pareja sólo puede cambiar el nombre mediante una donación, que cambia el dueño del inmueble. La transmisión de bienes inmuebles se refiere a los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de una casa obtenidos mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. y solicitarlo en el Centro de Registro de Propiedad de Vivienda. Es decir, todo el proceso de transferencia de los derechos de propiedad de la casa de la Parte A a la Parte B. Debido a los diferentes tipos de transferencia de bienes raíces y derechos de propiedad, diferentes métodos de transferencia y diferentes derechos de propiedad tienen diferentes métodos de operación y diferentes métodos de transferencia. tienen diferentes costos en el proceso de operación. Por lo tanto, la transferencia de propiedad es mucho más problemática que el cambio de nombre de propiedad. El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" establece, modifica, transfiere y elimina derechos de propiedad inmueble, los cuales surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efectos, a menos que; lo contrario dispuesto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

2. Cuando el hombre pide prestada una casa, ¿se puede agregar el nombre de la mujer al certificado de propiedad?

¡No se puede agregar un nombre!

Después de comprar una casa con una hipoteca, el departamento de administración de vivienda no procesará ningún cambio, incluida la adición del nombre de la mujer, antes de que se cancele el préstamo y se cancele la hipoteca. el préstamo se cancela y la hipoteca se cancela ~

3. El hombre pidió un préstamo para comprar una casa antes de casarse, pero el préstamo no fue pagado. Después del matrimonio, quiso añadir el nombre de la mujer. ¿Puedo?

No se podrá agregar su nombre hasta que se liquide el préstamo.

1. A menos que el préstamo bancario se pague por adelantado para una casa con un préstamo, no puede mudarse * * * porque el certificado de propiedad ha sido hipotecado en el banco cuando solicita el préstamo. Es imposible realizar ningún procedimiento de derechos de propiedad en este momento.

2. Artículo 49 de la Ley de Garantía. Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la propiedad hipotecada inscrita, deberá notificar al acreedor hipotecario y al cesionario la propiedad hipotecada; si el deudor hipotecario no lo notifica al hipotecante o al cesionario, la transferencia será nula;

3. Debido a que el aumento o disminución del nombre de la propiedad hipotecada afecta el riesgo hipotecario del acreedor hipotecario, una pareja solo necesita una tarifa de registro de 80 yuanes para agregar algunas personas, ya sean partes relacionadas o no. Las partes relacionadas distintas del marido y la mujer sólo pueden aumentar * * * personas mediante la compra y venta de acciones. Proceso específico: 1) Solicitar al banco el reembolso anticipado. 2) Realizar pagos anticipados y obtener comprobantes de liquidación, otros warrants y demás información. 3) Acudir al banco de préstamos de la oficina de administración de vivienda con la información emitida por el banco, el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del propietario para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca. 4) El propietario actual de la propiedad y * * * traen sus tarjetas de identificación, registros de hogar y certificados de matrimonio a la Oficina de Administración de Vivienda para realizar los procedimientos de cambio de nombre o transferencia para agregar * * * personas. Datos ampliados:

Marido y mujer* *acuerdan con la propiedad en la propiedad 1 comprar una casa durante el matrimonio de la pareja. Si no hay acuerdo claro entre marido y mujer, sólo se escribe el nombre de una de las partes en el certificado de propiedad inmobiliaria, y se considera propiedad conjunta de la pareja* * 2. Si los derechos de propiedad adquiridos por ambos padres están registrados en el nombre de uno de los hijos, el inmueble puede ser poseído según la parte del aporte de capital de cada progenitor, se considerará de propiedad conjunta de ambas partes, salvo acuerdo en contrario de las partes. 3. La casa comprada pertenece al matrimonio. Durante un divorcio, si una de las partes quiere tener derecho a usar la casa, será evaluado por la unidad de tasación y distribuido a la otra parte; si ambas partes quieren ser propietarias de la casa, harán una oferta si ninguna de las partes; quiere la casa, la gente la subastará y luego la distribuirá.

4. Si la propiedad no es propiedad de * * * y es comprada por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de los hijos del inversionista, solo puede hacerlo. se considerará perteneciente a uno de los hijos según las disposiciones de la Ley de Matrimonio. Si los bienes son donados, se considerarán bienes separados de uno de los cónyuges.

En cuarto lugar, ¿puede el hombre añadir el nombre de la mujer en un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio?

Análisis Legal: Sí. Los bienes personales del hombre antes del matrimonio originalmente pertenecían al hombre mismo, pero si el nombre de la mujer se agregaba después del matrimonio y la pareja se divorciaba, los bienes se dividirían entre marido y mujer. La adquisición de derechos de vivienda debe registrarse. Incluso si la casa era propiedad de una persona antes del matrimonio, si el nombre del cónyuge se agrega al certificado de propiedad después del matrimonio, puede considerarse como un nuevo acuerdo y debe reconocerse como propiedad conjunta del marido y la mujer.

Según el artículo 12 de la Ley, los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer: (1) (2) Rentas (3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1063 del Código Civil: Son bienes muebles de uno de los cónyuges: (1) Los bienes prematrimoniales de uno de los cónyuges; (2) La persona perjudicada por uno de los cónyuges utilizará los bienes; especificado en el contrato exclusivamente para el otro cónyuge Los artículos de primera necesidad utilizados se entregan a la otra parte (5) Los demás deben pertenecer a una de las partes;