Ahora estoy utilizando préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Wuhan. ¿Cómo se calcula el monto del préstamo? ¿Se calcula en función de la capacidad de pago o del saldo de la cuenta del fondo de previsión?

Monto y proporción del préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano: si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y el préstamo el ratio no supera el 70% del precio total de la casa comprada (el área de construcción de 90 metros cuadrados o menos se puede reducir al 80% si solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa y la existente); El área de construcción de la casa de la familia de empleados de Wuhan es de menos de 140 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes, deduciendo la primera casa que se haya utilizado. La diferencia después del préstamo del fondo de previsión. El porcentaje máximo de préstamo no excederá el 40% del precio total de la vivienda, y el porcentaje mínimo de pago inicial será el 30% del precio total de la vivienda.

2) Fórmula de cálculo del monto del préstamo

1. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo.

Monto del préstamo = (suma del pago mensual del fondo de previsión/unidad y proporción individual del prestatario + suma del pago mensual del fondo de previsión/unidad y proporción individual del prestatario) × 45 % × 12 meses × Plazo del préstamo <; /p>

2. No superior al monto del préstamo determinado en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo del depósito.

Monto del préstamo = (saldo del fondo de previsión del prestatario + saldo del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × factor de tiempo de pago