¿Cuál es el límite de préstamo actual del Fondo de Previsión de Shanghai?
Hola, si necesita solicitar el negocio de préstamos de nuestro banco, la siguiente información está sujeta al préstamo del fondo de previsión de la sucursal de Shanghai:
Moneda y monto del préstamo:
1. Moneda del préstamo: RMB.
2. Monto del préstamo:
(1) no deberá ser superior a un múltiplo del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, cónyuge, * * * prestatario ( 40% del saldo del fondo de previsión de vivienda multiplicado por 20 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario);
(2) no podrá ser superior al límite del préstamo determinado en proporción al precio total de la vivienda;
(3) no deberá ser superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago, la fórmula de cálculo es: el índice prescrito del salario base del prestatario (50%) para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda, 12 período de préstamo de -meses;
(4) No llega al monto máximo del préstamo.
Proporción de préstamo:
1. Para la compra de la primera casa independiente en Xingtao con una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o la compra de viviendas asequibles en esta ciudad de acuerdo con las regulaciones Para las familias que compran su primera casa independiente con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda no debe ser inferior al 30%. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para cada hogar es de 600.000 yuanes.
2 Para aquellos que compran una segunda casa para mejorar sus condiciones de vida, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para cada hogar es de 400.000 yuanes. El porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%.
3. Se suspenderán los préstamos del fondo de previsión de vivienda para los hogares que compren segundas viviendas no mejoradas.
4. Dejar de conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda a familias que compren su tercera o más viviendas.
Descripción:
(1) La base para determinar la compra de la primera vivienda es que la familia del prestatario nunca ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, y el prestatario Proporciona que los miembros de la familia (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) no tengan un registro de vivienda completo.
(2) Para identificar la compra de una segunda vivienda mejorada, la información registrada a nombre de los familiares del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) en el departamento de administración de vivienda refleja que solo una Hay casas en propiedad y la superficie de construcción de viviendas per cápita es inferior a la anunciada por el departamento de estadística el año pasado.
Si tiene alguna otra pregunta, visite el "Servicio al cliente en línea" (sitio web: /cmu/icslogin.aspx? Desde = B, si devuelve el fondo de previsión, el máximo es 600.000; 2 El importe máximo del préstamo que puede solicitar una familia es 654,38+ 00.000 yuanes; si se paga el fondo de previsión suplementario, el máximo es 6,5438+0,2 millones de yuanes. Para segundas y segundas viviendas: 1. El importe máximo del préstamo para individuos es 400.000. yuanes; el límite máximo de préstamo es de 500.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario; 2. El límite máximo de préstamo para las familias es de 800.000 yuanes si se paga el fondo de previsión complementario, el máximo es 6.543.800 yuanes. préstamos disfrutados por los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda De acuerdo con las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden recibir préstamos del fondo de previsión se aplican las regulaciones pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal 2. Condiciones del préstamo: 1. Sólo los empleados que. Los empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. 2. Aquellos que participan en el sistema de fondos de previsión de vivienda. Para un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, el período de pago continuo del fondo de previsión para la vivienda durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que el comportamiento del empleado es de. El pago del fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, lo que significa que sus ingresos son inestables, pueden surgir riesgos después de que se emita el préstamo. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes. el principal y los intereses del préstamo se liquidan. Esto se debe a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un tipo de "préstamo del fondo de previsión para la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar una vivienda. Préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, otorgar préstamos del fondo de previsión para la vivienda es muy importante. riesgoso y viola los principios de operación segura de los fondos de previsión para vivienda 5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no debe exceder los 30 años. Para los préstamos combinados, las condiciones de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
IV. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
El monto del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai es el siguiente:
1 Para los residentes por primera vez, el límite máximo del préstamo es. 0.000 yuanes.
2. Para el segundo conjunto de préstamos para vivienda mejorada, el límite máximo de préstamo para individuos es 800.000 yuanes;
3. El límite máximo de préstamos para individuos se incrementa en 654,38 millones de yuanes y el límite máximo de préstamos para familias es La cuota se incrementa en 200.000 yuanes.
El préstamo del fondo de previsión no deberá exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, es decir, los hombres deben tener más de 65 años y las mujeres deben tener más de 60 años los empleados de la unidad deberán firmar un contrato laboral; contrato de más de 3 años; y los depósitos mensuales de vivienda se realizarán de manera normal y continua. El fondo de previsión excede un período determinado que no excede la edad de jubilación legal. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para otorgar un préstamo de cartera, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales deben ser consistentes. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar una vez al comprar una casa con un préstamo hipotecario; el fondo de previsión para vivienda se puede retirar cuando se realiza un pago único para la compra de una casa. Los empleados y sus cónyuges pueden retirar el fondo de previsión para vivienda en. lleno una vez cada trimestre, hasta cuatro veces al año.
Base jurídica: Artículo 25 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.
Cuando los empleados retiran la vivienda restante, la unidad debe verificarlo y emitir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. La agencia administradora del fondo de previsión para la vivienda tomará una decisión sobre si se aprueba el retiro y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago y recomendación;