Se implementarán préstamos con descuento "público a empresa" de Wenzhou y se espera que se alivie el estricto límite del fondo de oferta.

Después de que Guangzhou, Hangzhou y otros lugares hayan revisado y aprobado sucesivamente los planes de préstamos con descuento de fondos de previsión, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Wenzhou también lanzará una política para convertir los fondos de previsión de viviendas personales en préstamos con descuento comerciales. La política ha sido aprobada por la Administración del Fondo de Previsión de Vivienda de Wenzhou. Después de que el comité la haya revisado y aprobado, y después de discutir con los departamentos relevantes para determinar los detalles específicos, se lanzará oficialmente en el momento adecuado.

Los préstamos del fondo de previsión a menudo son criticados por su lento desembolso debido a las cuotas ajustadas. Se espera que la introducción de esta política alivie la escasez de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y aumente aún más la demanda de vivienda. El Fondo de Previsión apoya a los empleados en la compra de viviendas.

¿Qué es el negocio de préstamos con descuento "negocio de transferencia pública"?

Préstamo con descuento de "transferencia pública" significa que, debido a la escasez periódica de fondos del centro de administración del fondo de previsión para la vivienda, el banco encargado del negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda lo emitirá primero a los prestatarios del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda individual aprobado por el centro del fondo de previsión los préstamos para vivienda personal comercial son préstamos reemplazables, y el centro de gestión del fondo de previsión proporcionará subsidios de tasas de interés mensualmente cuando el centro del fondo de previsión tenga fondos suficientes, el banco comercial. Los préstamos personales para vivienda serán reemplazados por el negocio de préstamos de fondos de previsión transferido.

¿En qué circunstancias se lanzará el negocio de préstamos con descuento?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Wenzhou estipula que cuando el índice de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda personal del Centro de Gestión del Fondo de Previsión alcance en promedio 90 o más durante 2 meses consecutivos, se iniciará el préstamo con descuento de interés público; cuando el índice de préstamo esté en el rango de 85 a 90 Cuando el índice de préstamo sea inferior a 85, los préstamos subsidiados del sector público a las empresas se reemplazarán y transferirán en lotes hasta que se completen todos los reemplazos y transferencias.

¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo empresarial subsidiado?

Para solicitar un préstamo subsidiado para "negocios de transferencia pública", debe cumplir tanto con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal como con las condiciones del préstamo comercial antes de poder presentar la solicitud.

¿Cuál es el importe del préstamo bonificado?

El monto del préstamo subsidiado "público a comercial" se determina de acuerdo con el método de cálculo estipulado en el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la Ciudad" del Centro Municipal de Administración del Fondo de Previsión (Wen Fondo de Previsión [2015] N° 83). Actualmente, el límite máximo de préstamo en el área urbana sigue siendo de 800.000 yuanes y el límite mínimo de préstamo es de 350.000 yuanes.

¿Cuáles son las formas de amortización de los préstamos bonificados?

El método de pago de los préstamos subsidiados para "negocios de transferencia pública" adopta el "método de pago de capital mensual igual" basado en las prácticas de ciudades como Hangzhou y Xiamen.

Durante el período en que los empleados paguen los préstamos subsidiados de las "compañías públicas de transferencia", el centro de administración del fondo de previsión ofrecerá descuentos en intereses mensualmente por la diferencia de intereses causada por la tasa de interés más alta del préstamo para vivienda comercial. que el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión. El importe del descuento de intereses se basa en la diferencia entre el interés calculado sobre el importe del préstamo del fondo de previsión basándose en las tasas de interés de los préstamos comerciales y el interés calculado sobre la base de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión.