¿Es necesario pagar el anticipo y obtener una hipoteca inmediatamente al comprar una casa de subastas?

Preguntar al comprar una casa

2. Acabo de comprar una casa de subasta y ya se pagó el pago inicial. ¿Quiere solicitar un préstamo de inmediato?

Acabo de comprar una casa de subastas y el pago inicial ya está pagado. La solicitud del préstamo depende del tiempo estipulado en el contrato.

Información requerida para préstamos hipotecarios:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio). , deberán adjuntarse certificado de matrimonio). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3. Presentar el comprobante de anticipo original, los soportes materiales y bienes relacionados, incluyendo nóminas, declaraciones del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. Cinco

En tercer lugar, lo acabo de comprar en la casa de subastas. Se ha pagado el pago inicial, ¿debo solicitar un préstamo inmediatamente?

Después de pagar el pago inicial, solicita un préstamo en el plazo de un mes. Después de firmar el contrato, el promotor inmobiliario irá a la oficina de derechos de propiedad para realizar el registro previo y luego enviará la información al banco. También puede ir al banco usted mismo y emitir el préstamo después de que el banco firme el contrato y complete la hipoteca. registro. Por lo tanto, se puede completar en aproximadamente un mes. Algunas empresas inmobiliarias son más eficientes y pueden completarlo en una semana. Procedimientos de préstamo:

1. Primero acude al banco para conocer la situación.

2. Solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

3. Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo.

4. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro.

5. Gestionar el registro y escrituración de hipotecas sobre inmuebles.

6. Lo último que queda es el préstamo bancario. El prestatario paga el préstamo todos los meses y cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses. Datos ampliados:

Materiales necesarios para préstamos hipotecarios: 1. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio, certificado de matrimonio debe adjuntarse). 2. Contrato original de compra de vivienda. 3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 30 RMB o más. 4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

En cuarto lugar, ¿la casa de subastas debe conceder un préstamo inmediatamente?

Si un comprador de vivienda quiere comprar una propiedad sobre plano, debe solicitar un préstamo inmediatamente después de pagar el pago inicial. 1. Debido a que las casas sobre plano son más riesgosas que las casas nuevas comunes, lo ideal es obtener un préstamo antes de entregar la casa. 2. Y, en términos generales, después de pagar el pago inicial, el prestatario debe solicitar un préstamo lo antes posible dentro de un mes. Una vez liquidada la hipoteca, debe comenzar a liquidarla. Una vez completados los procedimientos del préstamo, aún debe pasar por los procedimientos de entrega a domicilio. 3. Pero antes de solicitar un préstamo, debes recordar solicitar el registro al comprar la casa de subastas para evitar el riesgo de que el comprador se retire temporalmente. Por supuesto, no se trata sólo de propiedades sobre plano, sino también de propiedades existentes. 4. El proceso detallado consiste en que el cliente primero selecciona una casa del promotor inmobiliario, luego ambas partes firman un acuerdo de compra de la casa y luego pagan el pago inicial de la casa. Luego, el cliente puede solicitar un préstamo al banco seleccionado, completar el formulario de solicitud y enviarlo junto con los materiales pertinentes. 5. El banco lo revisará inmediatamente y la agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez que se publiquen los resultados de la auditoría y el informe de evaluación, el banco notificará al cliente inmediatamente. Los clientes que reciben el aviso de aprobación deben acudir a la sucursal para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo acordado y acudir a la oficina de administración de vivienda para tramitar la hipoteca y otros trámites relacionados. : 1. Vivienda sobre plano se refiere al período desde que el desarrollador obtiene la licencia de preventa de vivienda comercial hasta la obtención del certificado de derechos de propiedad (certificado de propiedad). Las viviendas comerciales durante este período se denominan viviendas sobre plano y los consumidores que compren viviendas comerciales en esta etapa deben firmar un contrato de preventa. La compra de propiedades sobre plano en Hong Kong y Macao se denomina compra de "edificio sin terminar". Es un método de venta de viviendas muy utilizado por los promotores inmobiliarios en los últimos años bajo el sistema de preventa de viviendas comerciales. Comprar una casa de subastas significa que el comprador está comprando un proyecto inmobiliario que aún está en construcción. 2. Entre las quejas contra las casas de subastas, los problemas de calidad de las casas siempre han ocupado el primer lugar. Dado que los consumidores no pueden ver el estado real de la casa cuando firman un acuerdo de compra de la casa con el desarrollador (incluso después de entregar la casa, es difícil descubrir algunos problemas ocultos de calidad de la construcción), los consumidores a menudo tienen conflictos con los desarrolladores debido a la calidad de la casa. asuntos.

Para maximizar las ganancias, algunos desarrolladores utilizan materiales inferiores o toman atajos y reducen arbitrariamente los estándares de calidad del proyecto, causando serios problemas de calidad como hundimiento de cimientos, fugas de agua de lluvia en los techos y fugas en las tuberías, lo que plantea importantes peligros ocultos para la calidad y seguridad de las casas.